Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Eendracht 21

1423DZ Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: J&B Makelaars

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eendracht 21 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijna geheel vrijstaande prachtige verbouwde villa met garage, carport en schitterende tuin aan water. Verrassend ruim met prachtig hoge plafonds (circa 2.75) in de gewilde wijk Meerwijk Oost, heel recent gedeeltelijk verbouwd goed onderhouden en uitstekend ingedeeld huis met een heerlijke diepe en brede tuin op NW aan breed water. De ligging is centraal in een voor auto's doodlopende straat. Deze fijne woning heeft heel veel daglicht. Prettig zijn de 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één onder de carport en bovendien is er ook een garage. De zonnige tuin, net opnieuw aangelegd, biedt privacy, u heeft geen achterburen bijvoorbeeld. Op de begane grond bevindt zich de ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte, tuingerichte woonkamer en half open keuken met diverse apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 4 goede slaapkamers, luxe moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming en een aparte luxe toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de 2e verdieping vindt u een luxe loft in gebruik als masterbedroom met schitterende dakkapellen, een prachtige inloopdouche, een ligbad, fraai wastafelmeubel, een aparte toiletruimte, een werk-/waskamer enzovoorts en bovendien met mooie uitzichten! Deze woning ligt op hele korte fietsafstand van de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, de restaurants met terrassen aan rivier De Amstel en het fort van de Stelling van Amsterdam met het Pannenkoeken huis. Tevens ligt deze woning gunstig t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook openbaar vervoer is op korte afstand. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. De directe omgeving is prachtig met haar vele sloten, vaarten en groen. De feiten op een rij: - Prachtig wonen met uw eigen garage, carport en parkeerplaatsen (aansluiting oplaadpunt elektrische auto is aanwezig) - Een fijn goed onderhouden ruim huis met prachtig hoge plafonds! - Zonnige, brede én diepe achtertuin, gedeeltelijk opnieuw aangelegd in 2025, met achterom, op NW met fijne veranda (met heater) tegen het huis aan, diverse terrassen en heerlijke ligging aan een breed water (schoeiing vernieuwd 2022) - Woonkamer met zicht op en deur naar de achtertuin, prachtige eiken houten vloer en glad stucwerk op wanden en plafond, een prettige ruimte met veel daglichtinval en een een gezellige elektrische haard - Half open keuken aan de voorkant van het huis met nette L-vorm inrichting, voorzien van een heteluchtoven (2021), vaatwasser (2020), koelkast (2021), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, close-in boiler (2025) - Royale hal met moderne toiletruimte met fonteintje - Op de eerste verdieping: Moderne, luxe badkamer (2010) v.v. ligbad, wastafelmeubel, douche (kraan 2020) en vloerverwarming - Aparte toiletruimte met fonteintje (verbouwd in 2023) op de 1e verdieping - 4 Slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 2 met schitterend uitzicht. Twee van de 4 kamers zijn voorzien van handige kasten - Op de 2e verdieping die schitterend luxe verbouwd is in 2023 treft u door de riante dakkapellen (kunststof) onder andere een schitterende masterbedroom aan, een loft met royaal daglicht inval, prachtige afmetingen, een vrijstaand bad, een prachtig wastafelmeubel en een inloopdouche voor 2 personen onder andere - Aparte luxe 3e toilet ruimte op de 2e verdieping - 6e Slaapkamer op de 2e verdieping met wederom prachtig uitzicht en ook ruimte voor de wasapparatuur - Parkeren met meerdere auto's op de oprit en/of in de garage (voorzien van elektra) is mogelijk - De gevels zijn grotendeels gereinigd in 2025 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas in 2023 en 2025 Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee?

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.