Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Eendracht 35

1423DZ Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.543

Fotogalerij

Eendracht 35 Uithoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk Oost in Uithoorn. De diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater, waardoor je hier geniet van een rustige ligging met een prettig vrij gevoel aan de achterzijde. Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Op de oprit is voldoende ruimte om moeiteloos twee auto’s te parkeren. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt daardoor een royale living met verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel met stoelen, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met familie of vrienden. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een massief Amerikaanse eiken houten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is geplaatst in een praktische L-vorm opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker kraan. Dankzij de ligging aan de straatzijde kijk je vanuit de keuken leuk uit over de voortuin en de woonomgeving. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een royale master bedroom met ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werk of leeshoek. Tevens is deze kamer gemakkelijk weer terug te zetten naar 2 slaapkamers zodat er 3 slaapkamers op deze verdieping zijn. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern, stijlvol en ruim van opzet. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de badkamer een frisse en aangename uitstraling geeft. De lichte wandtegels, de warme houtlook van het wastafelmeubel en de rustige vloerafwerking zorgen samen voor een luxe en verzorgde sfeer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde is deze verdieping vergroot middels een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. De overloop is eveneens goed bruikbaar en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, welke dit jaar nog is vernieuwd. De 17 meter diepe achtertuin grenst direct aan het sierwater en is keurig verzorgd. Door de ligging aan het water ervaar je hier een prettig vrij gevoel aan de achterzijde en krijgt de tuin een sfeervolle uitstraling. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De pergola met blauwe regen vormt een fraaie blikvanger en zorgt voor een gezellige plek om te zitten en te ontspannen. In de tuin staat daarnaast een houten berging en vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van een nieuwe kunststof pui met 2 brede deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De woning is daarnaast energiezuinig met 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A Meerwijk is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, met openbare scholen, kinderopvang en winkelcentrum Amstelplein op loopafstand. Ook het oude dorpscentrum, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen natuurgebied Zijdelmeer een fijne plek om te wandelen, fietsen of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn omliggende steden goed bereikbaar en met de auto sta je binnen circa een half uur in het centrum van Amsterdam. Ook de sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid bevindt zich op fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze mooie woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging! NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.