Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Gouwzee 1

1423DS Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Gouwzee 1 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda Requests for viewings only through Funda Uitzonderlijk ruim familiehuis op unieke locatie met water, groen en privacy Met een woonoppervlak van maar liefst 192 m², vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer van bijna 80 m², een kantoor op de begane grond en een zonnig dakterras is dit hoekhuis een droom voor wie ruimte zoekt. De bijna 9 meter brede woonkamer voelt aan als een balzaal. De ligging aan het einde van een doodlopende straat, omringd door groen en waterpartijen, maakt het plaatje compleet. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein onder de carport. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met oprit en carport bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich een royale entreehal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en urinoir, en de inpandige berging. De berging is geïsoleerd en heeft een puntdak voor extra opbergruimte. De woonkamer is uitzonderlijk ruim met een oppervlakte van bijna 80 m² en een breedte van bijna 9 meter! Dankzij de schuifpui aan de achterzijde en de raampartijen in de zijgevel is er volop lichtinval. Plavuizen met vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De woonkamer bestaat uit meerdere hoeken en biedt toegang tot de keuken en een werk-/studeerkamer aan de voorzijde. De keuken is functioneel maar gedateerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en werkkamer is er uitzicht op voortuin en de mooie omgeving. Het is ook mogelijk om een zeer royale woonkeuken te creëren, waarbij de werkkamer eenvoudig kan worden betrokken bij de woonkamer. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een prima slaapkamer of werkkamer. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft daglichttoetreding via een Velux dakraam. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras van bijna 14 m². De derde slaapkamer op deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom. Met een lengte van bijna 6 meter op 1,50 meter hoogte is dit een ware balzaal. Vanuit deze kamer is ook een grote bergzolder bereikbaar. De masterbedroom heeft schitterend uitzicht over de groene waterrijke omgeving. De badkamer is uitgerust met een jacuzi, ruim wastafelmeubel, een stoomdouchecabine en een tweede toilet. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een kastenwand met de opstelplaats voor de cv-ketel. Via een vlizotrap is een tweede zolder bereikbaar. Er zijn twee grote slaapkamers aanwezig: één aan de voorzijde van circa 4 meter breed en één aan de achterzijde van meer dan 5 meter breed. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin en erf met oprit en carport. Het erf biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, terwijl de carport geschikt is voor één auto. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een zitplek. Aan de achterzijde is een breed en onderhoudsvriendelijk terras gelegen, dat veel privacy biedt en ’s ochtends tot ver in de middag in de zon baadt. Het terras is direct toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Een pad leidt naar een klein stukje terras aan het water, waar u bijvoorbeeld kunt vissen of een kano kunt aanmeren. Aan de zijkant van het huis ligt een groenstrook met prachtig uitzicht over de samenkomende waterpartijen. Omgeving De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat in een kindvriendelijk woonerf. In de directe omgeving is veel groen en water aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Op loopafstand bevinden zich diverse recreatievoorzieningen, de Amstel en winkelcentrum Amstelplein. Bijzonderheden • Alarminstallatie aanwezig • Twaalf zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer • Vier rolluiken op de begane grond en een zonnescherm aan de achterzijde ------------------------ Exceptionally spacious family home in a unique location with water, greenery, and privacy With a generous living area of no less than 192 m², five full-sized bedrooms, a vast living room of nearly 80 m², a ground floor office, and a sunny roof terrace, this corner house is a dream for those seeking space. The living room, almost 9 meters wide, feels like a ballroom. Located at the end of a quiet cul-de-sac, surrounded by greenery and waterways, the setting is truly idyllic. Parking is effortless on your own driveway under the carport. Layout Ground floor Through the spacious front garden with driveway and carport, you enter the home. Inside, a generous entrance hall provides access to the meter cupboard, the stairs to the first floor, a toilet with a small sink and urinal, and the insulated indoor storage room with a pitched roof for extra storage space. The living room is exceptionally spacious, nearly 80 m² in size and almost 9 meters wide! Thanks to the sliding doors at the rear and the windows on the side, natural light floods the room. The tiled floor with underfloor heating adds extra comfort. The living area offers multiple zones and provides access to the kitchen and a study/workroom at the front. The kitchen is functional but dated and equipped with built-in appliances. From both the kitchen and workroom, you enjoy views of the front garden and beautiful surroundings. It is also possible to create a very spacious kitchen-dining area, while the workroom can be easily incorporated into the living room. First floor The spacious landing gives access to three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. At the front, there is a good-sized bedroom or office. The laundry room is equipped with connections for laundry appliances and receives daylight through a Velux skylight. At the rear, there is a generous bedroom with access to the sunny roof terrace of nearly 14 m². The third bedroom on this floor is the impressive master bedroom. Nearly 6 meters long at a starting height of 1.5 meters, it truly feels like a ballroom. From this room, a large storage attic is also accessible. The master bedroom offers stunning views of the green, watery surroundings. The bathroom is fitted with a jacuzi, a spacious vanity unit, a steam shower cabin, and a second toilet. Second floor The landing provides access to a built-in closet housing the central heating boiler. A loft ladder leads to a second attic. There are two large bedrooms: one at the front, approximately 4 meters wide, and one at the rear, more than 5 meters wide. Both rooms are fitted with Velux skylights. Garden The home features a spacious front garden and grounds with a driveway and carport. The grounds provide ample parking space for multiple cars, while the carport is suitable for one vehicle. This garden offers plenty of options to create a comfortable seating area. At the rear, a wide, low-maintenance terrace is located, offering great privacy and basking in the sun from morning well into the afternoon. The terrace is directly accessible via the sliding doors in the living room. A path leads to a small terrace by the water, perfect for fishing or mooring a canoe. Along the side of the house is a green strip with a beautiful view of the converging waterways. Location The property is situated at the end of a quiet cul-de-sac within a child-friendly residential area. The immediate surroundings are rich in greenery and water, ensuring a pleasant living experience. Within walking distance are various recreational facilities, the Amstel river, and the Amstelplein shopping center. Features • Alarm system installed • Twelve solar panels • Underfloor heating on the ground floor • Possibility to create a second bathroom • Four roller shutters on the ground floor and a sunshade at the rear

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Jacuzzi, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.