Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Guido Gezellelaan 8

1422BJ Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Guido Gezellelaan 8 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Guido Gezellelaan, in het groene en rustige Zijdelwaard, staat een huis dat meteen een gevoel van warmte oproept. Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je verwelkomt met een open, vriendelijke uitstraling. Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is een plek waar het leven zich vanzelf afspeelt ,waar je binnenkomt, jas ophangt, en direct tot rust komt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor het daglicht vrij spel heeft. Het is een heerlijke doorzonkamer waar elk moment van de dag iets anders te zien is: ’s ochtends de eerste zonnestralen die zacht over de vloer glijden, ’s middags de geur van koffie of versgebakken brood, en ’s avonds het gezellige licht van een lamp boven de eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat koken en leven hier moeiteloos in elkaar overlopen. Terwijl het eten pruttelt op het fornuis, praat je bij met je gezin of kijk je uit op de tuin waar de zon langzaam zakt. Die tuin, gelegen op het noordwesten, is een plek om verliefd op te worden. Ruim, diep en met volop privacy. Het is de ideale plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even met een boek in de zon. Achterin staat een stenen berging, groot genoeg voor fietsen, tuingereedschap of sportspullen, en via de achterom wandel je zo naar de straat. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De kamers voelen rustig en licht, precies zoals je het wilt na een drukke dag. Daarnaast zijn er twee badkamers op de verdieping: één met een ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel, en een tweede badkamer met een inloopdouche en eveneens een wastafel en wastafelmeubel. Ideaal voor een gezin of wanneer je gasten hebt: praktisch, comfortabel en klaar voor dagelijks gebruik. De zolderverdieping is misschien wel de leukste verrassing van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt er prettig veel licht binnen, waardoor de ruimte verrassend ruim aanvoelt en volop mogelijkheden biedt. Het is de perfecte plek voor een thuiswerkplek, logeerkamer of atelier. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel – slim weggewerkt, maar binnen handbereik. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een inhoud van ruim 390 m³. Alles is netjes onderhouden, met kunststof kozijnen en energielabel C. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met het winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand. Ook scholen, sportvelden en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Je stapt op de tram richting Amsterdam, of pakt de bus naar Schiphol of Utrecht. En met de N201 dichtbij zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Wat deze woning bijzonder maakt, is de vanzelfsprekende balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier in een vriendelijke straat waar kinderen buiten spelen, buren elkaar groeten en het leven zich afspeelt tussen huis, tuin en buurt. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt – met ruimte voor nieuwe herinneringen, zonnige dagen en lange avonden in de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Diepe tuin op het noordwesten; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning; - Uitstekende locatie t.o.v. OV (bus- en tramhalte); - Winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Vaste notaris: Hartman LMH; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.