Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Jacob Catslaan 24

1422HW Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Jacob Catslaan 24 Uithoorn

Open huis

Donderdag 30-07 van 16:00 tot 18:00

Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 30-07 van 16:00 tot 18:00

Heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke wijk! Deze ruime eengezinswoning van ca. 116m2 met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een dakkapel op zolder is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Zijdelwaard in Uithoorn. De woning dient gemoderniseerd te worden wat de koper juist de kans geeft hier zijn eigen draai aan te geven! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English below Indeling Begane grond Via de groene voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in een royale entree met meterkast, toilet met fonteintje en een handige bergkast onder de trap – ideaal voor jassen, schoenen en meer. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer met gashaard is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde. Door deze grote pui wordt de tuin eenvoudig bij de woonkamer betrokken. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je de stenen berging met elektra en een handige achterom. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel ingericht en voorzien van de wasmachine aansluiting. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het naar eigen smaak moderniseren ervan. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier comfortabele (slaap)kamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in een persoonlijke stijl en voorzien van een wastafel en bad. Er is een separaat toilet geplaatst voorzien van sanibroyeur. Zolder De zolderverdieping is een echte verrassing: dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vijfde slaapkamer ontstaan, met volop licht en opbergruimte onder andere achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en nog meer bergruimte. Omgeving Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard. De buurt is ruim opgezet, groen en biedt volop speelruimte voor kinderen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Zijdelwaard met een compleet winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn nabij. Uithoorn zelf heeft een charmant centrum aan de Amstel met gezellige restaurants en cafés. De ligging is ideaal: Amstelveen, Mijdrecht en Schiphol zijn snel bereikbaar. Dankzij de nieuwe sneltram ben je bovendien zo in Amsterdam Zuid! Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 116,00m2 en externe bergruimte 7,70m2; - Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers; - Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Stenen berging voorzien van elektra; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met het openbaar vervoer; - De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - In de koopakte zal een niet bewoners-, "as is where is" en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ontdek of deze fijne woning jouw nieuwe thuis wordt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Peaceful living in a family-friendly neighborhood! This spacious family home of approx. 116 m², featuring no fewer than 5 bedrooms, a sunny west-facing garden, and a dormer window in the attic, is located in the popular and quiet Zijdelwaard residential area in Uithoorn. The property is in need of modernization, offering the buyer the perfect opportunity to customize it to their own taste! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Ground Floor The front door is accessed via the green front garden. You enter into a generous hallway with a meter cupboard, a toilet with a small sink, and a convenient storage closet under the stairs – ideal for coats, shoes, and more. From the hallway, you step into the spacious living room. The bright living room with gas fireplace enjoys lots of natural light thanks to the windows at the front and the large sliding door at the rear. This sliding doors seamlessly connect the garden to the living space. The sunny back garden faces west – perfect for enjoying long summer evenings. At the rear of the garden is a stone storage shed with electricity and a convenient back entrance. The neat kitchen is located at the rear of the house, functionally designed and equipped with a washing machine connection. This space offers plenty of potential to be modernized entirely to your own preferences. First Floor This floor features four comfortable (bed)rooms, two of which have built-in wardrobes. The bathroom is styled in a personal manner and comes with a washbasin and bathtub. A separate toilet with a macerator (Sanibroyeur) is also present. Attic The attic floor is a real surprise: thanks to the dormer window at the rear, a full-fledged fifth bedroom has been created here, offering plenty of light and storage space, including behind the knee walls. On the landing you'll find the central heating system and additional storage space. Surroundings This home is located in the quiet and child-friendly Zijdelwaard neighborhood. The area is spaciously laid out, green, and offers plenty of room for children to play. Zijdelwaard shopping center, with a full range of shops, is within walking distance. Schools, sports facilities, and public transport are also nearby. Uithoorn itself features a charming town center along the Amstel River, with cozy restaurants and cafés. The location is ideal: Amstelveen, Mijdrecht, and Schiphol are easily accessible. Thanks to the new express tram, you can also reach Amsterdam Zuid in no time! Highlights - Measured in accordance with NVM guidelines (NEN2580): living area 116.00 m², external storage 7.70 m²; - Spacious family home with 5 bedrooms; - Dormer window in the attic for added light and space; - Located in a quiet, child-friendly, and green residential area; - Sunny west-facing garden with back entrance; - Stone storage shed with electricity; - Excellent accessibility, also by public transport; - Great potential to renovate and style to your own taste; - Non-occupancy clause, “as is, where is” clause, and age clause will be included in the purchase agreement; - Transfer in consultation, can be arranged quickly. Curious? Schedule a viewing today and discover whether this lovely home could be your new place! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; buyers are free to verify these for themselves. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 30-07 van 16:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.