Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Johan de Wittlaan 89

1421XB Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.093

Fotogalerij

Johan de Wittlaan 89 Uithoorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, energiezuinig, luxe, charmant, uitstekend ingedeeld en met tuin! Luxe, licht huis met prachtige hoogte en eigentijdse afwerking, energielabel. A+++ openslaande deuren naar de zonnige tuin en op loopafstand van het dorpscentrum aan de Amstel. Woning is in 2023 omgetoverd tot een complete woning binnen een voormalige school (1959). Voldoet aan de eisen van nu, verrassend ingedeeld en afgewerkt met luxe eigentijdse materialen. Op loopafstand van tram 25 naar Amsterdam en het dorpscentrum aan de Amstel. Sfeervol, licht, comfortabel, luxe, uniek, in uitstekende staat én heel goed ingedeeld, zijn woorden die hier passend zijn. Vanuit de woonkamer gaat u via de openslaande deuren naar de zonnige tuin. Begane grond met ruime entree (mét de originele kapstokken van de school), toiletruimte, wasruimte, ruimte voor de garderobe én een werkruimte. Als u doorloopt door de prachtige taatsdeur, zal uw oog getrokken worden door de indrukwekkende hoogte, de ruimte en het licht in de woonkeuken en woonkamer. Er is een luxe keukeninrichting v.v. vrijwel alle gemakken en een heerlijke woonkamer. Ontzettend leuk is de laddertrap naar de vliering die gebruikt wordt als slaap-/speelruimte. Een 2e vliering geeft u bergruimte. De mooie trap brengt u naar de 1e verdieping waar u een royale werk-/slaapkamer aantreft, een ruime masterbedroom, de stookruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, een 2e toilet en een fraai meubel met verlichte spiegel met ontwaseming. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en Philips hue verlichting welke via een homesysteem te bedienen is. Komt u kijken? Het is de moeite waard! Een mooi, karakteristiek jaren '50 gebouw dat jarenlang als basisschool in gebruik is geweest. Eerst als de St. Nicolaasschool en uiteindelijk als De Bovenboog. Er zijn 16 woningen, ieder uniek want door iedere eigenaar ingedeeld en afgebouwd naar wens. Authentiek van buiten, duurzaam van binnen en centraal gelegen, gunstig t.o.v. van OV, scholen, restaurants en winkels. Feiten op een rij: Duurzaam gebouwd, energielabel A+++, warmtepomp met een eigen bodemlus, 10 zonnepanelen Prachtig afgewerkt, glad stucwerk, gietvloeren enzovoorts Vloerverwarming door de hele woning Luxe keukenopstelling met fraai blad, bergruimte en apparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, quooker Woonkamer met mooie hoogte, prachtige raampartij en toegang via de openslaande deuren naar de zonnige tuin Luxe toiletruimte op de begane grond Heerlijke ruimte voor thuiswerkplek en ruimte voor de wasapparatuur op de begane grond Vanaf de begane grond toegankelijke speel-/slaapvliering Bergvliering eveneens toegankelijk vanaf de begane grond Eerste verdieping met prachtige masterbedroom en hele goede 2e slaapkamer Luxe badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en 2e toilet Boven bevindt zich de mechanische ventilatie in de stookruimte en de elektrische boiler met warmtepomp bevindt zich op de begane grond. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de stookruimte en de unit voor de mechanische ventilatie, de elektrische boiler enzovoorts Heerlijk zonnige tuin met veel privacy Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee?

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
397 m³
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.