Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Johan van Oldenbarneveldtlaan 48

1421TT Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Johan van Oldenbarneveldtlaan 48 Uithoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met moderne leefkeuken en sfeervolle overkapping INSTAPKLAAR - LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND - 3 SLAAPKAMERS - AIRCONDITIONING - ZONNEPANELEN - OPENSLAANDE TUINDEUREN Deze jaren ’50 tussenwoning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en biedt een verrassend complete indeling met veel leefruimte op de begane grond. De woning is netjes onderhouden en afgewerkt in een moderne stijl, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden snel je draai kunt vinden. De begane grond is ingericht met een doorlopende leefruimte waarin wonen en koken de boventoon voeren. Een luxueuze keuken (2021) met kookeiland geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en ook buiten is het geheel goed opgezet, met een diepe achtertuin, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging achter in de tuin. Op de verdiepingen is de indeling eveneens praktisch, met 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een grote derde slaapkamer op de bovenste etage. Een woning met veel gebruiksmogelijkheden, op een centrale locatie in Uithoorn. Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan de Johan van Oldenbarneveldtlaan, in een woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Zijdelwaard, waar onder andere supermarkten en diverse andere winkels aanwezig zijn. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Met de auto zijn Amstelveen, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer richting onder andere Amstelveen en Amsterdam is goed geregeld. Daarnaast zijn het centrum van Uithoorn en recreatiemogelijkheden langs de Amstel en in het omliggende groen eenvoudig te bereiken. Daarmee woon je hier op een centrale plek, met veel voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte middels een fraaie loftdeur. De woonkamer en keuken strekken zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar openslaande deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde is volop plek voor een grote eettafel. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de leefruimte ligt een vernieuwde keuken (2021), uitgevoerd met een groot kookeiland met ontbijtbar en een wandopstelling met veel kastruimte. De luxe afwerking en het strakke lijnenspel geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl het eiland zorgt voor een fijne werkplek en verbinding met de rest van de ruimte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken bovendien over vaste kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met betonlooktegels, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een aparte regendouche. Dankzij het separate toilet is de verdieping praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht met een ruime derde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Door de opzet van de verdieping is dit een volwaardige kamer met verschillende indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte aanwezig, grenzend aan de overloop met de opstelling van de cv-installatie Tuin: De diepe achtertuin is aangelegd met moderne tegels, gazon en beplante borders. Achterin staat een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen en biedt de berging praktische opslag. Parkeren: Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning: • Tussenwoning met veel leefruimte • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 155 m² • Bouwjaar: 1954 • 3 slaapkamers • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Nieuwe luxe keuken met kookeiland (2021) • Openslaande tuindeuren • Airconditioning op meerdere woonlagen • 6 zonnepanelen (2021) • Nieuwe meterkast (2021) • Badkamer en toilet op de eerste verdieping verbouwd in 2000 • Achtertuin met overkapping en berging • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbest clausule worden opgenomen. Afsluiting: Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een moderne keuken en een praktische indeling? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.