Direct naar de inhoud
Logo van Wietse Makelaardij

Klaproos 2

1422KL Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Klaproos 2 Uithoorn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en volledig instapklare hoekwoning met garage, omringd door groen Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al gedaan is? Dan is deze royale eindwoning met garage absoluut een buitenkans. Dankzij de vrije hoekligging, het omliggende groen, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. De huidige eigenaar heeft de woning recent vrijwel volledig gemoderniseerd, met uitzondering van de badkamer, waardoor een sfeervol en eigentijds geheel is ontstaan waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. Klaproos 2 in Uithoorn ligt op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning wordt omringd door plantsoenen en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Utrecht uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een stijlvolle ontvangsthal die direct de sfeer van de woning neerzet. De combinatie van de luxe wandafwerking, het moderne wandcloset met fonteintje en de fraaie stalen deur met glas geeft de entree een uitstraling die doet denken aan een luxe boutiquehotel. Vervolgens kom je in de royale woonkamer waar direct de overvloedige lichtinval opvalt. Dankzij de vrije hoekligging en de grote raampartijen baadt de woning de hele dag in natuurlijk daglicht. De lichte leefruimte voelt ruim, open en bijzonder uitnodigend aan. De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de indrukwekkende leefkeuken. Het royale kookeiland van maar liefst drie meter vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen of samen te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Bosch oven met stoom-, hetelucht- en airfryerfunctie, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. De luxe afwerking wordt versterkt door de fraaie mix van stijlvolle materialen, de moderne XL pvc-visgraatvloer, hoge plinten en strak gestuukte wanden. De open spiltrap vormt daarbij een fraai architectonisch element binnen het interieur. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. Via de overloop met moderne glazen schuifdeur zijn de vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervol afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de zeer royale masterbedroom, een heerlijke ruimte waar comfort centraal staat. De kamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een ruime inloopkast waarin tevens de cv-installatie is geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, hoge plinten en eigentijds behang. Tuin Ook buiten onderscheidt deze woning zich. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en combineren een onderhoudsvriendelijke inrichting met veel groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en de omliggende groenvoorzieningen ervaar je hier opvallend veel privacy. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage voorzien van een loopdeur, raam, elektriciteit en een kanteldeur. Naast praktische bergruimte biedt deze garage uitstekende mogelijkheden voor een hobbyruimte, atelier, studio of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning op een groene locatie; - Omringd door plantsoenen en groenvoorzieningen; - Opvallend veel daglicht door de vrije hoekligging; - Veel privacy; - Volledig instapklaar; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Luxe leefkeuken met kookeiland van circa 3 meter; - Royale en lichte woonkamer; - Drie slaapkamers; - Zeer ruime master bedroom met inloopkast; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Utrecht; - Oplevering kan spoedig. Een woning die opvalt door licht, ruimte, rust en afwerking. Verhuizen, uitpakken en direct genieten van comfortabel wonen op een prachtige groene locatie.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.