Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Korte Boterdijk 6

1423AB Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Korte Boterdijk 6 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Wonen op korte afstand van het winkelcentrum Amstelplein én tegenover het Zijdelmeer? Deze fijne eengezinswoning met ENERGIELABEL B is ingedeeld met een ruime keuken, tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, goede zolderkamer en parkeren op eigen terrein. De diepe achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en is gunstig gelegen op het zuidwesten. **English text below** L O C A T I E Het huis staat in een veilige en rustige buurt. Gelegenheid om gebruik te maken van openbaar vervoer is zeer nabij gelegen. De nieuwe tramlijn 25 is op een paar minuten loopafstand. De kleuter- en basisschool zijn op ca 8 min. loopafstand gelegen. Op 3 minuten loopafstand is een winkelcentrum met een overdekte, gratis parkeergarage. Voor sport en recreatie is er voldoende gelegenheid. Qua uitvalswegen is de N201 gemakkelijk te bereiken welke u brengt in de richting van Hoofddorp of Vinkeveen met de toegangswegen A9, A4 en A2. I N D E L I N G Begane grond: entree/hal, meterkast met enige bergruimte, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping met daaronder een diepe trapkast en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met fraaie houten vloer. De tuin is via het klompenhok te bereiken. Een keurige achtertuin met veel zon! Achterin de tuin is een stenen schuur welke voorzien is van elektra en de tuin heeft ook een achterom naar een rustig hofje. De woonkamer heeft een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig. Eerste verdieping: Twee (voorheen 3) slaapkamers. Eén kamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Diverse buurtbewoners hebben op deze verdieping een groot dakkapel geplaatst wat nog meer ruime verschaft. De badkamer is een aantal jaar geleden aangepast. Een prima badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met de CV ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Hier heeft men een ruime derde slaapkamer gecreëerd. Middels een dakkapel is het mogelijk deze ruimte te vergroten. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte 102 m²; - Inhoud woning 357 m³; - Totale perceel oppervlakte 140 m²; - Bouwjaar 1984; - Parkeren op uw eigen grond! - Mogelijkheid tot vergroten van de eerste-, en tweede verdieping; - Niet-bewoners clausule, asbest-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel: B; - Warm water en verwarming wordt geregeld middels de HR Intergas ketel uit 2018; - Ventilatie is middels het mechanisch ventilatie systeem. Vraagprijs € 440.000,-- k.k. Oplevering: In overleg. ++++++++++++++++++++ Mooi! Living within walking distance of the Amstelplein shopping centre and right across from the Zijdelmeer? This lovely family home with ENERGYLABEL B features a spacious kitchen, garden-oriented living room, two generous bedrooms, a good attic room, and private parking. The deep backyard includes a detached stone shed and is ideally situated facing southwest. L O C A T I O N The house is located in a safe and quiet neighbourhood. Public transport facilities are very close by. The new tram line 25 is just a few minutes’ walk away. A preschool and primary school can be reached within approx. 8 minutes on foot. A shopping centre with a covered, free parking garage is just 3 minutes’ walk away. There are plenty of opportunities for sports and recreation. In terms of main roads, the N201 is easily accessible, taking you in the direction of Hoofddorp or Vinkeveen with connections to the A9, A4, and A2 highways. L A Y O U T Ground floor: entrance/hall, meter cupboard with some storage space, toilet with wash basin, stairs to the first floor with a deep stair cupboard underneath, and access to the living room. The garden-oriented living room features a beautiful wooden floor. The garden can be reached via the back entrance ("klompenhok"). A well-kept backyard with lots of sun! At the back of the garden is a stone shed with electricity, and there is also a back entrance to a quiet courtyard. The living room has an open kitchen. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances. First floor: Two (formerly three) bedrooms. One room is located at the front, while the second, very spacious bedroom is located at the rear. Several neighbours have added a large dormer on this floor, creating even more space. The bathroom was renovated a few years ago and features a walk-in shower, washbasin unit, and a second toilet. Second floor: Landing with central heating boiler, washing machine connection, and skylight. Here, a spacious third bedroom has been created. A dormer could further enlarge this space. S P E C I F I C A T I O N S • Living area: 102 m²; • Volume: 357 m³ • Total plot size: 140 m²;; • Built in 1984; • Private parking! • Possibility to extend the first and second floor; • Non-occupant clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement; • Energy label: B; • Hot water and heating via HR Intergas boiler (2018); • Ventilation via mechanical system. Asking price: € 440,000, buyer’s costs Delivery: In consultation

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.