Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Madelief 83

1422NR Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Madelief 83 Uithoorn

Open huis

Dinsdag 15-09 van 16:00 tot 18:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 15-09 van 16:00 tot 18:00

**See English below** OPEN HUIS Maandag 15 September van 16.00 tot 18.00 uur Woensdag 17 September van 16.00 tot 18.00 uur Op deze tijdstippen kunt u zonder afspraak bezichtigen! De makelaar is aanwezig. Modern en ruim 4 kamer appartement (ca. 101) m² met veel buitenruimte (deels Zuid) en prachtige zichtlijnen. Fonkelnieuwe badkamer en separaat toilet. Nieuwe PVC vloer. Centrale ligging in groene parkachtige omgeving nabij voorzieningen. Uithoornlijn op korte afstand. Energielabel B. Dit type met 3 slaapkamers komt zelden in de verkoop! Deze woontoren staat mooi in het groen met een park en grote waterpartij. Het openbaar parkeren is naast het gebouw, er is veel parkeerruimte. De centrale entree heeft een bellenbord en de Videofoon-installatie wordt op korte termijn vervangen door de VVE. In de onderbouw van het complex bevinden zich ook de individuele bergingen. De ruime (afgesloten) hal met lift en trappenhuis ontsluit de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de 8ste (hoogste) verdieping. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal/gang. In de gang is een modern apart toilet. Tevens is hier de fonkelnieuwe nog niet gebruikte badkamer. Een moderne en geheel betegelde ruimte met een inloopdouche (regendouche en zitje aanwezig) en een wastafelmeubel. In de hal is verder de inpandige bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is ruim en heeft aan 2 zijden ramen, waardoor er een prachtig weids uitzicht is. De half open keuken heeft een standaard keukenblok. De keuken grenst aan (via schuifpui) 1 van de 2 balkons. Dit balkon ligt pal zuid, een heerlijk plekje!. Er zijn maar liefst 3 goede slaapkamers. 1 van de slaapkamers heeft een balkon (West). Het appartement heeft een nieuwe PVC vloer met extra geluidsdemping. De woontoren heeft op de verdieping van het appartement een gezamenlijk groot dakterras dat vrij toegankelijk is voor de bewoners. Bijzonderheden: * gelegen op 8e verdieping, prachtig uitzicht; * nieuwe liftinstallatie; * mede gebruik van groot VVE dakterras op zelfde verdieping; * Energielabel B; * gezonde en actief (extern) beheerde VVE, maandelijkse servicekosten ca. € 360,- inclusief voorschot stookkosten en water; * verkoop door erfgenamen, Niet zelfbewoond-, ouderdomsclausule e.d. van toepassing; * Projectnotaris Labordus in Aalsmeer; * plaatje asbest bij de balkons; * alle voorzieningen nabij: scholen, winkels, supermarkt, Openbaar Vervoer etc. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ OPEN HOUSE Monday, September 15th from 16:00 PM to 18:00 PM Wednesday, September 17th from 16:00 PM to 18:00 PM Viewings are possible at these times without an appointment! The real estate agent will be present. Modern and spacious 4-room apartment (approx. 101 m²) with ample outdoor space (partly south-facing) and beautiful views. Brand new bathroom and separate toilet. New PVC flooring. Central location in a green, park-like setting near amenities. The Uithoorn metro line is a short distance away. Energy label B. This 3-bedroom apartment rarely comes up for sale! This residential tower is beautifully situated in a green setting with a park and a large water feature. Public parking is next to the building, and there is ample parking. The central entrance has a doorbell panel, and the video intercom system will be replaced shortly by the homeowners' association. Individual storage units are also located in the basement of the complex. The spacious (secluded) hall with elevator and staircase provides access to the floors. The apartment is located on the 8th (top) floor. Layout: The front door leads into the hallway. There's a modern separate toilet in the hallway. The brand new, unused bathroom is also located here. This modern, fully tiled space features a walk-in shower (with a rain shower head and seat) and a vanity. The hallway also houses a storage room with connections for laundry appliances. The spacious living room has windows on two sides, offering beautiful panoramic views. The semi-open kitchen has a standard kitchen unit. The kitchen opens onto one of the two south-facing balconies via sliding doors, a wonderful spot! There are no fewer than three good-sized bedrooms, one of which has a west-facing balcony. The apartment has new PVC flooring with extra sound insulation. The apartment building has a large, shared roof terrace on the upper floor, which is freely accessible to residents. Details: * Located on the 8th floor, beautiful view; * New elevator; * Shared use of a large roof terrace for the Owners' Association (VVE) on the same floor; * Energy label B; * Healthy and actively (externally) managed Owners' Association (VVE), monthly service fees approximately €360, including advance payment for heating and water; * Sale by heirs. Non-occupied, age clauses, etc. apply; * Project notary Labordus in Aalsmeer; * Asbestos plaque near the balconies; * Close to all amenities: schools, shops, supermarket, public transport, etc.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 15-09 van 16:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.