Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Marsmanlaan 37

1422CG Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.884

Fotogalerij

Marsmanlaan 37 Uithoorn
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte, ruime hoekwoning met doorzon woonkamer en garage. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en beschikt over energielabel C. Deze ruime gezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het Libellebos en de bus/tram halte. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast ( 5 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang, trapkast en toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Royale doorzon woonkamer met een stijlvolle marmeren vloer en een karakteristiek zijraam met glas-in-lood. De woonkamer is voorzien van deuren met sierlijsten, waardoor er een landelijke uitstraling is gerealiseerd. Open keuken uitgevoerd in creme/wit beschikt over een gasfornuis, oven en een werkblad van graniet. De keuken is voorzien van veel praktische bergruimte. Tevens treft u in de open keuken de deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop, eerste (slaap)kamer ideaal als (werk)kamer of als (kinder)kamer, de tweede (slaap)kamer is een ruime doorzonslaapkamer met een deur naar het balkon, deze slaapkamer kan ook getransformeerd worden naar 2 slaapkamers. Het balkon is circa 4 m² groot en gesitueerd op het zuidwesten. Er is een vrij uitzicht over de parkeerplaats en groen. Badkamer in wit is voorzien van een ligbad, wastafel, wandcloset, handdoekradiator en inbouwspots. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een tapijtvloer. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met een dakraam. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel. De derde ruime (slaap)kamer beschikt over een dakkapel en knieschotten met praktische bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een blauwe tapijtvloer. TUIN: De voortuin is keurig aangelegd. Vanaf de woning loopt u zo naar de parkeerplaats, waar voldoende ruimte is om uw auto(s) te parkeren. Tevens is op de parkeerplaats een oplaadpaal voor elektrische auto's aanwezig. Langs de parkeerplaats loopt een brede groenstrook. De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en grotendeels betegeld met aan beide zijden langs de schutting beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig en een garage. LOCATIE: De woning is gelegen nabij het Libellebos in de woonwijk Zijdelwaard en is omsloten door groen en voldoende gratis parkeermogelijkheden. Op een steenworp afstand treft u een speeltuin. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum Zijdelwaard en een groot aanbod sportverenigingen. Op loopafstand ligt een tram/bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht per auto ook erg goed. BIJZONDERHEDEN: • Ruime doorzonwoning met royale slaapkamers; • Energielabel C; • Ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk; • De woning is voorzien van een garage; • Op de parkeerplaats voor de woning is een een openbare oplaadpaal voor elektrische auto's; • Op loopafstand van het Libellebos, winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte; • De garage is voorzien van asbesthoudende plafond platen. • In de koopovereenkomst worden, niet limitatief, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule door de verkopers opgenomen. Datum oplevering In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.