Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Melde 33

1422NS Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Melde 33 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS OP MAANDAG 16 FEBRUARI VAN 8.30 TOT 9.30 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Drie kamers, een royale keuken en een weids uitzicht vanaf de balkons kenmerken dit speelse appartement in Uithoorn. De woonkamer voelt ruimtelijk aan door de vele ramen en de verbinding met de keuken. Het appartement ligt lekker centraal in de geliefde wijk de Legmeer. WAT IS AANTREKKELIJK AAN DIT APPARTEMENT? • Een vriendelijke en gezellige leefomgeving • Het uitzicht • Een royale en sfeervolle woonkamer • De ruime keuken en pantry • Verschillende afhaalrestaurants en een supermarkt direct in de buurt van het appartement • Een lift • Volop gratis parkeerruimte • Op 550 meter loopafstand van een halte van sneltram 25 WONEN, SLAPEN, KOKEN EN OPBERGEN Bij binnenkomst sta je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de slaapkamers, de berging, de badkamer en het toilet. De living is ruim en heerlijk licht. Op de vloer liggen laminaatdelen in een houtlook. De deels open keuken (2017) is royaal. Je hebt hier veel ruimte om te koken: het aanrechtblad is breed en je kunt meerdere gerechten tegelijk bereiden op het gasfornuis met zes pitten. Tijdens het koken verveel je je niet: je hebt hier vrij uitzicht over Uithoorn. Aan de keuken grenst het grootste balkon. De wasmachine staat in een aparte bergruimte in de hal. De twee slaapkamers hebben een prima formaat. De master bedroom geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer met gekleurde tegels is compact en voorzien van een douchecabine. Op de begane grond is de praktische eigen berging te vinden waar je bijvoorbeeld jouw fiets neer kan zetten. HOE IS DE LIGGING VAN HET APPARTEMENT? De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Legmeer. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de voorzieningen in Legmeer-West zoals een lagere school, kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Parkeren kan je gratis op openbare parkeerplaatsen in de buurt van het appartement. Het moderne winkelcentrum Zijdelwaard ligt op enkele fiets- of autominuten van de woning. Het oude dorp van Uithoorn aan de Amstel en de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak met de fiets, de auto of de Amsteltram. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Als je het leven in Uithoorn wilt afwisselen met het stadse leven, dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: loop of fiets eens rond in Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Ook steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn in de buurt. Het openbaar vervoer in Uithoorn biedt prima verbindingen. Met de komst van de Amsteltram naar Uithoorn is de verbinding tussen Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam verbeterd. Je kan opstappen op het centrale bus- en tramstation of op halte aan de Zoom in Uithoorn. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse servicekosten voor 2026 zijn € 350,55 inclusief een voorschot voor water. Het voorschot voor gas is € 95,18 per maand. DE BIJZONDERHEDEN • Het appartement zal verkocht worden met een ouderdoms- en een asbestclausule • Er komt veel kijken bij de aankoop van een huis. Zowel een verkoper als een koper hebben bepaalde plichten. Als koper heb je een onderzoeksplicht, een aankoopmakelaar kan je daarbij ondersteunen • In het Move-dossier vind je enkele documenten uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving • Documentatie over de Vereniging van Eigenaren is in het Move-dossier te vinden • In het Move-dossier zijn meer bijzonderheden te vinden DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. OPEN HUIS Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op maandag 16 februari tussen 8.30 en 9.30 uur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Maandag 16-02 van 08:30 tot 09:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.