Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Melde 36

1422NS Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

Melde 36 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping met 2 balkons en een berging in de onderbouw! Locatie: Het appartement is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk 'Legmeer'. De locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen, wat het een ideale plek maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn Amstelveen en de Zuidas/Amsterdam binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N201 en de A2/A9, voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en andere steden in de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en de metro ben je zo in onder andere Amstelveen en Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt een gevarieerd aanbod aan winkels in de directe omgeving, waaronder winkelcentra in Uithoorn en Amstelveen. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiegebieden. Ook de groene omgeving en nabijgelegen wateren bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. Kortom, een centrale en veelzijdige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen betreed je het complex. De entree is voorzien van een video-intercom, twee liften, trappenhuis en biedt toegang tot de eigen berging. Derde verdieping Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aangrenzend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en heerlijk te genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt tevens toegang tot een tweede balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast is er een handige inpandige berging aanwezig, ideaal voor opslag en de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een individuele berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Servicekosten € 341,03 per maand, voorschot stookkosten € 95,18,- per maand - Actieve en financieel gezonde VvE, deze wordt beheerd door Rebo VVE beheer. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen. - Startersvrijstelling is van toepassing. - Nieuwe laminaat vloer door de hele woning. - Openbaar vervoer/ uitvalswegen in de nabijheid. - Ruime parkeergelegenheid om het complex. - Boedelnotaris: Signum notariaat te Aalsmeer - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------- English translation: Spacious and bright 2-bedroom apartment located on the third floor, featuring two balconies and a storage unit in the basement! Location: The apartment is situated in the quiet and popular residential area of Legmeer. The location is particularly convenient in relation to various amenities and major roads, making it an ideal place to live. Accessibility is excellent: by car, Amstelveen and the Zuidas/Amsterdam can be reached within a short time. Nearby arterial roads, such as the N201 and the A2/A9, provide quick connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and other cities in the Randstad area. Public transportation is also well organized, with bus stops within walking distance and metro connections offering easy access to Amstelveen and Amsterdam, among others. For daily groceries and more, there is a wide variety of shops in the immediate vicinity, including shopping centers in Uithoorn and Amstelveen. Here you will find supermarkets, specialty stores, and various restaurants and cafés. There are plenty of options for sports and recreation. In the surrounding area, you will find several sports clubs, fitness centers, and recreational areas. The green surroundings and nearby waterways also offer excellent opportunities for walking, cycling, and relaxing outdoors. In short, a central and versatile residential location with all amenities within easy reach. Layout: Ground floor: Through the communal, secured entrance with mailboxes, you enter the complex. The entrance is equipped with a video intercom system, two elevators, a staircase, and provides access to the private storage unit. Third floor: Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright and spacious living room, with ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining area. Adjacent is the kitchen, practically laid out and offering direct access to the balcony — a lovely spot to sit outside and enjoy the fresh air. The property features two well-sized bedrooms, both with pleasant natural light. One of the bedrooms also provides access to a second balcony. The bathroom is centrally located and equipped with a washbasin and walk-in shower. The separate toilet is located next to the bathroom. Additionally, there is a convenient internal storage room, ideal for storage as well as for the washing machine and dryer. The apartment also includes a private storage unit in the basement of the complex, equipped with electricity. Details: Service charges: €341.03 per month, advance payment for heating costs: €95.18 per month Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), managed by Rebo VvE Management A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement Starter exemption (transfer tax exemption for first-time buyers) applies New laminate flooring throughout the entire apartment Public transport and main roads nearby Ample parking available around the complex Civil-law notary: Signum Notariaat in Aalsmeer Completion date in consultation The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.