Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Melde 45

1422NS Uithoorn • Noord-Holland

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.566

Fotogalerij

Melde 45 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Licht en comfortabel tweekamerappartement met zonnig balkon in Uithoorn Op een gunstige locatie in Uithoorn bevindt zich dit fijne tweekamerappartement met balkon op het zonnige westen en een vrij uitzicht. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van circa 53 m² met één ruime slaapkamer. Als extra pluspunt kunnen bewoners gebruikmaken van een groot gemeenschappelijk dakterras op de achtste verdieping. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging met elektra. +++English text below+++ L O C A T I E Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer, een prettige en goed bereikbare omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard voor uw dagelijkse boodschappen. Voor sport en ontspanning zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals voetbalvereniging Legmeervogels, fitnesscentrum Fit2Go en kickboksschool Team Champ. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen nabij en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf 2025 krijgt Uithoorn bovendien een directe tramverbinding met Amsterdam via de Uithoornlijn, op korte afstand van de woning. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de prachtige rivier de Amstel, waar u kunt genieten van diverse restaurants en gezellige terrassen. Vanaf hier kunt u zelfs per boot doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom: wonen in Uithoorn betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij. I N D E L I N G Begane grond Het complex beschikt over een verzorgde en moderne entree met video-intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vernieuwde lift, het trappenhuis en de bergingen. Appartement Bij binnenkomst treft u een praktische, diepe kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht en van de middag- en avondzon. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • oven • losse vaatwasser • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap • koel-/vriescombinatie De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Berging In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 5 m², voorzien van elektra. Buitenruimte Uiteraard heeft u een eigen balkon op het westen maar op de achtste verdieping vindt u een ruim gemeenschappelijk dakterras waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken — een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 53 m² • Inhoud woning: ca. 167 m³ • Energielabel D • Glasvezelinternet aanwezig • Meterkast in de gemeenschappelijke gang • Servicekosten: € 290,- per maand (incl. warm water en kookgas) • Voorschot stookkosten: € 81,- per maand • Open keuken • Blokverwarming • Vrij parkeren rondom het complex Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Oplevering: in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Bright and comfortable one-bedroom apartment with sunny west-facing balcony in Uithoorn Situated in a convenient location in Uithoorn, this pleasant one-bedroom apartment features a west-facing balcony with lovely open views. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex and offers a living area of approximately 53 m² with one spacious bedroom. As an added bonus, residents can enjoy a large communal rooftop terrace on the eighth floor. In the basement, you will also find a private storage unit equipped with electricity. L O C A T I O N The apartment is located in the residential area Legmeer, a pleasant and well-connected neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking and cycling distance you will find, among others, the Vomar supermarket and the Zijdelwaard shopping center for your daily groceries. For sports and recreation there are several facilities nearby, such as football club Legmeervogels, fitness center Fit2Go, and the kickboxing school Team Champ. There are also several schools located in the direct vicinity. Accessibility is excellent. Main roads towards Amsterdam, Utrecht and Schiphol are nearby, and public transport connections are well organized. From 2025 onwards, Uithoorn will also have a direct tram connection to Amsterdam via the Uithoorn Line, located a short distance from the apartment. Within approximately 10 minutes by bike you can reach the beautiful river Amstel, where you can enjoy various restaurants and cozy terraces. From here you can even continue by boat to the famous canals of Amsterdam. In short: living in Uithoorn offers comfortable living with all amenities close at hand. L A Y O U T Ground floor The complex has a well-maintained and modern entrance with a video intercom system and mailboxes. From the entrance hall you have access to the renovated elevator, staircase, and the storage units. Apartment Upon entering the apartment, you will find a practical deep storage closet. From the hallway you have access to the bathroom, bedroom, and living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors that provide access to the balcony. Here you can enjoy open views as well as the afternoon and evening sun. The living room connects to the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: • oven • freestanding dishwasher • four-burner gas stove • stainless steel extractor hood • fridge/freezer combination The spacious bedroom also provides access to the balcony and offers ample space for a large bed and wardrobes. The bathroom is practically designed and equipped with a bathtub, washbasin cabinet and toilet. Storage In the basement you will find a private storage unit of approximately 5 m², equipped with electricity. Outdoor space In addition to the private west-facing balcony, there is also a large communal rooftop terrace on the eighth floor, freely accessible to residents — a wonderful place to relax and enjoy the views. Are you just as enthusiastic as we are? Then contact us soon to schedule a viewing! D E T A I L S • Year of construction: 1976 • Living area: approx. 53 m² • Volume: approx. 167 m³ • Energy label: D • Fiber optic internet available • Meter cupboard located in the communal hallway • Service costs: €290 per month (including hot water and cooking gas) • Advance payment heating costs: €81 per month • Open kitchen • Block heating system • Free parking around the complex Asking price: €295,000 (costs for buyer) Transfer: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.