Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Melde 82

1422NT Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Melde 82 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Gunstig gelegen in Uithoorn, treft u dit goed onderhouden tweekamerappartement aan dat beschikt over een balkon met een fantastisch uitzicht. Het appartement bevindt zich op de achtste en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van ca. 54 m2 en 1 slaapkamer. U kunt genieten van een gemeenschappelijk terras gelegen op dezelfde verdieping. In de onderbouw heeft u een eigen berging voorzien van elektra. ++English tekst below++ L O C A T I E Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op loop- en fietsafstand gelegen treft u supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard. Er zijn meerdere sportvoorzieningen nabij zoals de Legmeervogels, fitness Fit2Go en de kickboksschool Team Champ. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn ook binnen handbereik. Openbaar vervoer in de nabije omgeving en vanaf 2025 zelfs de directe verbinding naar Amsterdam met de Uithoornlijn op steenworpafstand. Bovendien bevinden zich diverse scholen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik. I N D E L I N G Het appartementencomplex heeft een mooie entree met een video-intercomsysteem en brievenbussen. De entree biedt toegang tot de vernieuwde lift, het trappenhuis en de bergingen. Appartement: Als u het appartement betreedt ziet u direct dat dit appartement volledig gerenoveerd is. Bij binnenkomst is er een luxe kastenwand gemaakt welke direct uw garderobe is. De compacte maar lichte woonkamer heeft een open keuken. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, combi magnetron/oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en uiteraard de koel/vries combinatie. De woonkamer heeft ook een kunststof schuifpui (met HR++ glas) naar het balkon. Hier kunt u lekker genieten van uw uitzicht! De slaapkamer is groot te noemen en is ook voorzien van een kunststof schuifpui (met HR++ glas) die toegang geeft tot het balkon. De luxe badkamer (bouwjaar 2023) is een echte eye-catcher! Mooi ontwerp, goede kleurstelling en een heerlijke inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een vaste kast waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Een compact appartement maar uitstekend ingedeeld én afgewerkt! Berging: Bij het appartement behoord in de onderbouw een berging van ca. 5 m2 en is voorzien van elektra. Buitenruimte: De gemeenschappelijke gang op de achtste verdieping geeft toegang tot een groot gemeenschappelijk terras. Het dakterras is vrij toegankelijk voor bewoners. Bent u net zo enthousiast als wij? Kom dan snel langs voor een afspraak! B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte: ca. 54 m2; - Inhoud woning: ca. 168 m3; - Energielabel D; - Glasvezel internet is aanwezig; - Meterkast bevind zich in de gemeenschappelijke gang (2022); - Badkamer is vernieuwd in 2023; - Servicekosten € 290,- per maand en inclusief warm water en exclusief het voorschot stookkosten € 81,- - Keuken vernieuwd in 2022; - Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Blokverwarming; - Vrij Parkeren; Oplevering in overleg Vraagprijs: € 315.000,-- Oplevering: In overleg. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Conveniently located in Uithoorn, this well-maintained two-room apartment features a balcony with a fantastic view. The apartment is situated on the eighth and top floor of the complex and offers approximately 54 m² of living space with one bedroom. Residents can also enjoy access to a shared terrace located on the same floor. In the basement, you will find a private storage unit equipped with electricity. L O C A T I O N The apartment is located in the residential area Legmeer. Within walking and cycling distance, you’ll find the Vomar supermarket and the Zijdelwaard shopping centre. Several sports facilities are nearby, including football club Legmeervogels, Fit2Go fitness, and kickboxing gym Team Champ. Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol are easily accessible. Public transport is also nearby — and from 2025, the new Uithoornlijn will provide a direct connection to Amsterdam, just a stone’s throw away. Several schools are within walking or cycling distance as well. Within a 10-minute bike ride, you can enjoy the Amstel River area, home to various restaurants and terraces — and from there, you can even sail directly into the Amsterdam canals. In short, Uithoorn offers excellent amenities right at your fingertips. L A Y O U T The apartment complex has an attractive entrance featuring a video intercom system and mailboxes. The entrance provides access to the renewed elevator, stairwell, and storage units. Apartment: As soon as you enter, it’s clear that the apartment has been completely renovated. Upon arrival, you’ll find a custom-built wardrobe wall that doubles as a convenient coat area. The compact yet bright living room features an open kitchen equipped with modern built-in appliances: a combination microwave/oven, dishwasher, induction cooktop with integrated extractor, and of course, a fridge/freezer combination. The living room has a sliding door (HR++ double glazing) leading to the balcony, where you can relax and enjoy the stunning view. The spacious bedroom also features a sliding door (HR++ glass) that opens onto the balcony. The luxurious bathroom (renovated in 2023) is a real eye-catcher — beautifully designed with elegant colour tones, a walk-in shower, toilet, and modern vanity. A built-in closet houses the washing machine and dryer. It’s a compact apartment, but exceptionally well laid out and finished to a high standard! Storage: The apartment includes a private storage room of approximately 5 m² in the basement, equipped with electricity. Outdoor Space: The shared corridor on the eighth floor provides access to a large communal terrace, freely accessible to residents. Are you just as enthusiastic as we are? Schedule a viewing soon! S P E C I F I C A T I O N S • Year of construction: 1976 • Living area: approx. 54 m² • Volume: approx. 168 m³ • Energy label: D • Fiber-optic internet available • Meter cupboard located in the communal hallway (2022) • Bathroom renovated in 2023 • Kitchen renovated in 2022 • Monthly service costs: €290 (including hot water, excluding heating advance of €81) • Entire apartment fitted with plastic window frames and HR++ double glazing • District heating • Free parking • Asking price: €315,000,- k.k. Delivery: By mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.