Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Muur 30

1422PJ Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

Muur 30 Uithoorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en instapklare drive-in eindwoning met woonkeuken, zonnige tuin, twee balkons en energielabel A. Parkeren op eigen terrein, een verrassende indeling, royale leefruimtes en een prachtig vrije ligging aan groen: welkom aan de Muur 30 in Uithoorn. Deze goed onderhouden drive-in eindwoning biedt maar liefst circa 128 m² woonoppervlakte, een inpandige berging van 15 m², een zonnige tuin op het westen/zuidwesten en een royale woonkamer van bijna 50 m². Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkeuken met kookeiland en grote schuifpui naar de tuin. De volledige eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer. Dankzij de ruime inpandige berging zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden voor een praktijkruimte, kantoor aan huis, studio of extra slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een groenstrook en heeft geen directe achterburen. Hierdoor geniet u van optimale privacy, rust en een vrij uitzicht. Met de ligging op het westen/zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Ligging: De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer. Kinderen kunnen veilig spelen op het nabijgelegen speelveld en diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Legmeerplein op loopafstand. Daarnaast zijn de grotere winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein snel bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het nabijgelegen Groene Hart en rondom het Zijdelmeer. De bereikbaarheid is uitstekend. De halte van de Uithoornlijn bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Ook het busstation van Uithoorn ligt nabij, met verbindingen richting onder meer Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Utrecht en Alphen aan den Rijn. Via de N201 zijn de A2, A4 en omliggende steden snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang tot zowel de woonkeuken als de inpandige berging. De inpandige berging van circa 15 m² beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor een kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. De royale woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. De keuken is voorzien van een kookeiland, een granieten werkblad en hoogwaardige Siemens- en Miele-inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonkeuken naadloos over in de tuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als royale woonkamer van circa 48 m². Deze lichte doorzonkamer beschikt aan beide zijden over een grote schuifpui met toegang tot een balkon. Hierdoor geniet u de gehele dag van zon of schaduw, precies waar u behoefte aan heeft. Het balkon aan de achterzijde biedt bovendien een prachtig vrij uitzicht over het groen. De verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie kamers. Beide slaapkamers zijn licht, ruim opgezet en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast, terwijl ook op de overloop extra bergruimte aanwezig is. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Tuin: De circa 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, sfeervolle tuinverlichting en veel groen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging met elektriciteit. Dankzij de ligging aan een groenstrook zonder directe achterburen geniet u hier van optimale privacy en rust. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 127.5 m² (Nen gemeten); - Inpandige berging van circa 15 m² met multifunctionele mogelijkheden; - Tuingerichte woonkeuken met kookeiland; - Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); - Twee balkons op het oosten en westen en achtertuin op het westen/zuidwesten; - Geen directe achterburen; - Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid in de straat; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Negen zonnepanelen; - Energielabel A; Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een mooie en kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze bijzondere woning! **** English translation**** Spacious and ready to move drive-in family home with dining-kitchen, sunny garden, two balconies and an energy label A. Private parking on your own driveway, a surprising layout, generous living spaces and an unobstructed green outlook: welcome to Muur 30 in Uithoorn. This well-maintained end-terrace drive-in house offers approximately 128 m² of living space, a 15 m² internal storage room, a sunny west/southwest-facing garden and a spacious living room of nearly 50 m². On the ground floor, you will find the attractive garden-facing kitchen with a cooking island and large sliding doors opening onto the garden. The entire first floor is dedicated to a generous living room with balconies at both the front and rear of the property. The second floor features two exceptionally spacious bedrooms (formerly three) and a fully equipped bathroom. The large internal storage room also offers excellent potential for a home office, practice room, studio or additional bedroom. The beautifully landscaped rear garden borders a green belt and has no direct rear neighbours, ensuring a high level of privacy, peace and an open view. Its west/southwest orientation allows you to enjoy the afternoon and evening sun to the fullest. Location The property is situated on a quiet cul-de-sac with local traffic only, in the popular and family-friendly residential area of De Legmeer. Children can safely play in the nearby playground, while various schools, sports facilities and recreational amenities are all within easy reach. For daily shopping, Legmeerplein shopping centre is within walking distance. Larger shopping centres such as Zijdelwaard and Amstelplein are also nearby. The surrounding area offers plenty of opportunities for walking and cycling in the beautiful Green Heart region (Groene Hart) and around the Zijdelmeer lake. Accessibility is excellent. The Uithoorn tram line stop is within walking distance and provides fast connections to Amstelveen and Amsterdam. Uithoorn bus station is also nearby, offering connections to Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, Utrecht and Alphen aan den Rijn, among others. The N201 provides quick access to the A2, A4 and surrounding cities. Layout Ground Floor: The property is accessed via the spacious front garden with private driveway. The entrance hall provides access to the cloakroom area, utility meter cupboard, modern guest toilet with washbasin, staircase, the kitchen and the internal storage room. The internal storage room of approximately 15 m² includes connections for laundry appliances and offers excellent possibilities as a home office, practice room, hobby room or an additional bedroom. The spacious kitchen is the heart of this floor. It features a cooking island, granite worktop and high-quality Siemens and Miele built-in appliances, including a hob, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. Large sliding doors create a seamless transition between indoor and outdoor living. The entire floor is finished with an elegant marble floor with underfloor heating. First Floor: The first floor is entirely dedicated to the impressive living room of approximately 48 m². This bright through-living room benefits from large sliding doors on both sides, providing access to balconies at the front and rear. This allows you to enjoy either sunshine or shade throughout the day, exactly as you prefer. The rear balcony also offers beautiful unobstructed views over the surrounding greenery. The floor is finished with high-quality PVC flooring and features comfortable underfloor heating. Second Floor: The second floor comprises two very spacious bedrooms, originally three rooms. Both bedrooms are bright and generously proportioned and feature PVC flooring with underfloor heating. The main bedroom includes a practical built-in wardrobe, while additional storage space is available on the landing. The spacious bathroom is fully equipped with a large walk-in shower, double washbasin, wall-mounted toilet, designer radiator, recessed spotlights and electric underfloor heating. Garden: The approximately 10-metre-deep rear garden has been designed for low maintenance and features ceramic paving, atmospheric garden lighting and abundant greenery. The garden also includes rear access and a detached storage shed with electricity. Thanks to its location bordering a green strip and the absence of direct rear neighbours, you can enjoy exceptional privacy and tranquillity. Key Features: - 127.5 m² of living space (NEN measured); - Approx. 15 m² internal storage room with multiple possible uses; - Garden-facing kitchen with cooking island; - Two large bedrooms (formerly three); - Two balconies facing east and west and rear garden facing west/southwest; - No direct rear neighbours; - Private driveway and ample parking in the street; - Underfloor heating throughout the entire house; - Nine solar panels; - Energy Label A. In short a surprisingly spacious, energy-efficient family house ready and waiting to become your home to be filled with good times and memories.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 136EC HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.