Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Oranjelaan 8

1421AK Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Oranjelaan 8 Uithoorn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Ben jij op zoek naar iets bijzonders? In deze charmante woning met erker en openslaande deuren kan je al jouw woondromen uit laten komen. De zonligging is perfect dus je kan heerlijk buiten zitten. Je woont hier op loopafstand van de rivier de Amstel, het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en de halte van de bus en de Amsteltram. Wat wil je nog meer? WAAROM MOET JE DEZE WONING GEZIEN HEBBEN? • Sfeervol woongedeelte met erker en openslaande deuren • Een dakkapel op de tweede verdieping • Drie fijne slaapkamers • Een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde • Het Oranjepark voor de deur • De fijne achtertuin met prima zonligging • Vlakbij de rivier de Amstel en het dorpscentrum • Op loopafstand van de halte van de bus en de Amsteltram DE BEWONER VERTELT Na 22 jaar gewoond te hebben in het Oude Dorp van Uithoorn gaan wij onze woning verlaten. Wij hebben veel plezier beleefd aan onze woning, met het prachtige Oranjepark voor de deur. Voor de jongere kinderen staan daar leuke speeltoestellen en voldoende gelegenheid om te voetballen. Voor jonge schoolgaande kinderen zijn er in de directe omgeving ruim voldoende scholen op loop/fietsafstand. Verder is hier op loopafstand een tramhalte met verbinding naar Amsterdam aanwezig. Als je aan het eind van de straat de hoek om loopt, heb je een mooi uitzicht over de Amstel, ook zijn daar leuke terrasjes om wat te drinken en voldoende restaurants. Ook hebben wij in onze achtertuin in de zomermaanden vele dagen door kunnen brengen, en alleen dit jaar al ruim 80 keer achter op straat kunnen dineren. Ook kan je hier in de zomer vele uren per dag in de zon zitten. In de avond kun je op het bankje in de voortuin genieten met een bakje koffie van de zonsondergang. Wij hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis zich net zo thuis gaan voelen als dat wij de afgelopen 22 jaar hebben gedaan en dat zij net zo veel woonplezier zullen hebben. DE KLASSIEKE ENTREE Je komt via de klassieke voordeur binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. GENIETEN VAN DE SFEER EN HET DAGLICHT IN HET WOONGEDEELTE De woonkamer is speels afgewerkt en heeft leuke details. De houten vloerdelen, een glas-in-lood-deur, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde maken de sfeer. De keuken (2022) is in een strakke stijl afgewerkt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer te vinden (voorheen twee kamers). Aan de achterzijde is een fijne slaapkamer te vinden die uitkijkt op de achtertuin. Beide kamers hebben vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. SLAPEN EN WASSEN OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder is er ruimte voor jouw wasmachine en -droger en is de C.V ketel te vinden. De slaapkamer op deze verdieping is in een lichte kleur afgewerkt en er is een radiator geplaatst. Een tuimelraam en een dakkapel zorgen hier voor daglicht. GENIETEN VAN DE RUIMTE IN DE VOOR- EN ACHTERTUIN De achtertuin is afgewerkt met grote tegels, heeft een perfecte zonligging en een sfeervolle houten berging. Aan de voorzijde heb je privacy door de haag en kan je genieten van de avondzon. PERFECTE LIGGING VLAKBIJ DE AMSTEL EN HET DORPSCENTRUM Je woont op loopafstand van Aeme-Stelle, de knusse jachthaven van Uithoorn. Deze haven ligt aan de "Waterlijn”, een korte boulevard met restaurants, winkels en andere voorzieningen. Haal hier een Italiaans ijsje of reserveer een boot bij de havenmeester en geniet van de vaarverbinding met het de grachten van Amsterdam. Vanuit Uithoorn kan je steden als Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol prima per auto of met het OV bereiken. Geniet van de mogelijkheden van de stad en ga shoppen in het centrum, bezoek een museum of ga naar een festival, een feest of een terrasje. Het openbaar vervoer is goed geregeld, je woont vlakbij een bus- of tramhalte met verbindingen richting Amstelveen, Amsterdam, Mijdrecht, Breukelen en het busstation van Uithoorn. De Amsteltram is perfect: stap vlakbij jouw woning in de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1940. Het wordt verkocht met de volgende clausules: - Een asbestclausule - Een ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig onderzoek beschikbaar • Informatie over de omgeving van de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen. • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij jou naar de documenten in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSOLIDE VHR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.