Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Rode Klaver 44

1422SN Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Rode Klaver 44 Uithoorn
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda Requests for viewings only through Funda Drive-in woning met een heerlijke 17 meter diepe en zonnige tuin, kunststof kozijnen en tweede badkamer! Deze ruime drive-in woning met parkeergelegenheid op eigen terrein biedt verrassend veel wooncomfort, zowel binnen als buiten. Mede dankzij de uitzonderlijk diepe achtertuin en de gunstige ligging op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers, een heerlijk lichte woonkamer met twee balkons, een luxe keuken met inbouwapparatuur en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien zeer geschikt voor logees of volwassen kinderen die nog thuis wonen. Door de zuidligging en grote raampartijen valt er in veel vertrekken prettig daglicht naar binnen. Indeling Begane grond De ruime entreehal met vernieuwde voordeur geeft toegang tot een garderobe, de meterkast, een voorraadkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging en wasruimte, maar is verwarmd en eenvoudig om te bouwen tot slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze is voorzien van een vernieuwde achterpui met schuifdeuren en biedt directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de zuidligging en grote raampartijen is de kamer ’s winters aangenaam licht, terwijl het bovengelegen balkon in de zomer de hoogstaande zon tegenhoudt en de kamer heerlijk koel blijft. Aangrenzend ligt een moderne badkamer met een zwevend toilet, brede wastafel met aflegruimte en een douchecabine. Eerste verdieping Vanuit de overloop bereikt u de ruime toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De royale living heeft een open keuken en aan zowel de voor- als achterzijde een balkon over de volle breedte. Het balkon aan de voorzijde is noordelijk georiënteerd en biedt zomers heerlijke verkoeling. Het balkon aan de achterzijde ligt juist op het zuiden en is bereikbaar via een brede schuifpui. Vanuit dit balkon leidt een spiltrap naar de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, kookplaat met wokbrander, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine en combi-oven (beide van Miele), een koel-/vriescombinatie en anderhalve spoelbak. Het keuken- en eetgedeelte is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft een pvc vloer. Tweede verdieping Lichte overloop met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet, wastafelmeubel met veel opbergruimte, radiator en een lichtkoepel voor daglichttoetreding. Verder is er een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel. Tuin De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maximaal twee auto’s en geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin is met circa 17 meter uitzonderlijk diep, mede dankzij het bijgekochte perceel. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de slaapkamer op de begane grond en via de trap vanaf het balkon op de eerste verdieping. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur. Omgeving De woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Legmeer en winkelcentrum Zijdelwaard. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen en overige voorzieningen te vinden. Ook de halte van sneltram 25, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, is op loopafstand. Bijzonderheden • De achterpui is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof • Kozijnen aan de achterzijde van de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas • Vernieuwde houten kozijnen: voordeur, kozijnen aan de voorzijde van de eerste verdieping en aan de achterzijde op de begane grond • Zonnescherm op de eerste verdieping; twee afzonderlijk bedienbare screens op de tweede verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning Drive-in home with a sunny garden of approx. 17 metres, garage and second bathroom! This spacious drive-in home with private parking offers an impressive amount of indoor and outdoor living comfort. Thanks to the exceptionally deep south-facing garden and generous layout, this is an ideal family home. Highlights include four bedrooms, two full bathrooms, a bright living room with two balconies, a luxury kitchen with built-in appliances, and partially high-efficiency double glazing in maintenance-free window frames. The large ground-floor bedroom with private bathroom also makes this home perfect for guests or adult children living at home. Due to the south-facing aspect and large windows, natural daylight floods many of the rooms. Layout Ground floor The spacious entrance hall with new front door provides access to a coat area, the meter cupboard, a utility cupboard, the stairs to the first floor, and the internal garage. The garage is currently used for storage and laundry, but is heated and easily convertible into an extra bedroom or home office. At the rear of the property, a generous bedroom spans the full width of the house. It features renewed sliding doors that lead directly to the garden. Thanks to the south-facing aspect and large windows, the room is wonderfully bright in winter, while the overhanging balcony helps keep it pleasantly cool in summer. Adjacent is a modern bathroom with floating toilet, wide washbasin with countertop space, and a shower cabin. First floor From the landing, you enter a large toilet with handbasin and the spacious living room. The living room features an open kitchen and two full-width balconies: one at the front and one at the rear. The front balcony faces north and is a lovely cool spot during the summer months. The rear balcony is south-facing and accessible through wide sliding doors; a spiral staircase leads from here into the garden. The kitchen, located at the front, is fitted with a stone worktop, gas hob with wok burner, extractor fan, built-in Miele coffee machine and combination oven, a fridge-freezer, and one-and-a-half sink. The kitchen and dining area are tiled and feature underfloor heating. The sitting area at the rear has pvc flooring. Second floor Bright landing with skylight and access to all rooms. At the front is a spacious bedroom that extends across the full width of the house. At the rear are two more bedrooms, including the master bedroom. The bathroom includes a bathtub with shower, second toilet, washbasin with generous storage, a radiator and a skylight for natural daylight. There is also a separate closet with the central heating system. Garden The front garden provides private parking space for up to two cars and access to the garage, which features an electric sectional door. The rear garden is exceptionally deep at approximately 17 metres, made possible by an additional purchased plot. It is accessible via sliding doors from the ground-floor bedroom and the staircase from the first-floor balcony. Facing due south, the garden enjoys excellent sunlight. At the back of the garden is a freestanding wooden shed. Location This home is located at the end of a quiet dead-end street with its own parking space. Both Legmeer and Zijdelwaard shopping centres are within walking distance, as are schools, playgrounds, and other amenities. The stop for tram line 25, which connects directly to Amsterdam, is also just a walk away. Particularities • The rear façade panels have been renewed and replaced with maintenancefree claddings • Rear window frames on the first and second floor replaced with double-glazed PVC (HR++) • New wooden window frames: front door, front windows on first floor, and rear windows on ground floor • Sunshade on first floor; two independently operated screens on second floor • Two bedrooms on the second floor have air conditioning

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.