Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Rodenbachlaan 16

1422TC Uithoorn • Noord-Holland

Onder bod

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 6.242

Fotogalerij

Rodenbachlaan 16 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GUNSTIG GELEGEN, ENERGIEZUINIGE 2/1-KAPWONING MET GARAGE/BIJKEUKEN EN ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Optimaal onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde garage/bijkeuken, luxe eilandkeuken, hoogwaardige afwerking en veel mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, aangezien ook de garage/bijkeuken is opgetrokken in spouwmuur en is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een lounge-overkapping, een groot overdekt terras en kunstgrasveld, omgeven door borders en beplanting. INDELING BEGANE GROND: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit, die toegang biedt tot de garage/bijkeuken en de achtertuin. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een houtstructuur tegelvloer (keramisch parket in visgraat gelegd), met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer kent toegang tot de aangebouwde garage/bijkeuken. Deze garage/bijkeuken is in spouw gemetseld en, net zoals de woning, voorzien van vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, die is voorzien van witte inrichting, veel inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuiging), oven met stoomfunctie, Quocker, seperate koelkast en vriezer) en een gezellig kookeiland, waar ook ruimte is om aan te zitten. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin, die fraai is aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier vindt u ook het woningbrede overdekte terras, waar het al in het voorjaar heerlijk vertoeven is. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer in dezelfde kleur als op de begane grond. De luxe, moderne badkamer in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloop regendouche, wandcloset toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegelkasten. TWEEDE VERDIEPING: Op de ruime open zolder voorzien van vinyl vloerbekleding, bevindt zich de opstelplaats van de Intergas CV ketel, wasmachine en droger aansluiting. Deze zolderruimte biedt veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren door het toevoegen van (meerdere) dakkapellen en slaapkamers. TUIN: De diepe achtertuin (11 meter breed) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een riante terrasoverkapping (3mx8m) Tevens beschikt de achtertuin over plantenborders en een kunstgrasveld. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en is voorzien van een laadpaal. De achtertuin is zowel via de garage/bijkeuken, woonkamer als voortuin te bereiken. LOCATIE: De woning is gelegen in de familievriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op enkele minuten afstand treft u de sneltramhalte (busstation Uithoorn) en winkelcentrum “zijdelwaardplein'', waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Op minder dan 300 meter afstand ligt de dichtstbijzijnde bushalte. Daarnaast beschikt Uithoorn over diverse andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Haarlem. BIJZONDERHEDEN: - 136 m² woonoppervlakte - 145 m² met garage/bijkeuken; - De woning beschikt over 3 (slaap)kamers; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Luxe keuken en badkamer; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen; - Er is ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Tuin gelegen op het zuidwesten. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.