Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Schans 198

1423CC Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.097

Fotogalerij

Schans 198 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een fijn appartement is dit! Gelegen op een van de mooiste locaties van Uithoorn met vrij uitzicht over de Amstel. Het ligt op de derde verdieping, heeft een heerlijk balkon op het zuiden en een royale indeling met twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen is het overal in huis licht en voelt het ruim aan. Hier woon je comfortabel, in een goed onderhouden complex met lift en berging, in een buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en het OV zijn allemaal op loopafstand. Je kunt hier zó in, het enige dat je hoeft te doen is je spullen neerzetten. WONEN De royale living biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en het uitzicht is vrij. Deze zijn voorzien van elektrische zonwering. Het zicht op de Amstel biedt elk jaargetijde weer ander vertier. Op de vloer ligt onderhoudsarm laminaat, dat zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch, met de keuken aangrenzend aan de woonkamer. KOKEN De keuken is zeer functioneel en goed uitgerust, met groot werkblad van composiet. De opstelling is L-vormig waardoor er veel kastruimte is. Alle benodigde keukenapparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is een deur naar het balkon en voldoende plek voor een ontbijttafel om ´s ochtends mét uitzicht het eerste kopje koffie te drinken. SLAPEN Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt plaats aan een groot bed en een garderobekast. De tweede kamer is nu in gebruik als kledingkamer. Deze kamer is gemakkelijk in gebruik te nemen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BADEN De badkamer is praktisch ingedeeld. Met een grote douche met jetstraalfunctie, wastafel met meubel, kast en handdoekenradiator. Ook is er de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Er is mechanische ventilatie. Het toilet met fonteintje is separaat. BUITEN Op het zonnige balkon (ligging op het zuiden) is het heerlijk toeven. Je hebt er de hele dag zon en het uitzicht op de Amstel is schitterend. Er zijn geen overburen, dus privacy gegarandeerd. Er is voldoende ruimte voor een zitje en wat groen. BERGING EN PARKEREN Op de begane grond is een ruime berging voor fietsen en opslag. Parkeren kan gratis voor de deur. LOCATIE Het appartement ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de woonomgeving. Op korte afstand is het sfeervolle centrum van Uithoorn, met de karakteristieke jachthaven Aeme-Stelle als levendig middelpunt. Hier vind je een unieke combinatie van wonen, horeca en recreatie. Langs de Waterlijn nodigt de gezellige wandelboulevard uit tot flaneren, met tal van restaurants, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. In het overdekte winkelcentrum Amstelplein kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen en verse producten. Voor natuurliefhebbers ligt het Fortenlandschap op loopafstand, waar je wordt omringd door groen en water. Ook per fiets is het heerlijk toeren: volg de Amstel richting Amsterdam of kies de andere kant op voor een tocht door het Groene Hart. Liever wat meer reuring? In korte tijd ben je in Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp of Haarlem, met de elektrische fiets, de auto of het openbaar vervoer. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte ca 82 m²; • Bouwjaar 1985; • Twee slaapkamers; • Balkon op het zuiden; • Berging op de begane grond; • Goed onderhouden complex met lift; • Energielabel A; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • VvE wordt professioneel beheerd, servicekosten € 178,- per maand; • Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; • Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a delightful apartment this is! Situated in one of the loveliest locations in Uithoorn, with uninterrupted views over the River Amstel. It is located on the third floor, features a wonderful south-facing balcony, and offers a generous layout with two bedrooms. Thanks to the large windows, the entire home is bright and airy. Here, you’ll live comfortably in a well-maintained complex with a lift and a private storage unit, in a neighbourhood where everything is within easy reach. Shops, schools, sports facilities and public transport are all within walking distance. The apartment is ready to move into—simply bring your belongings. LIVING The spacious living room offers plenty of room for a comfortable seating area and a dining table. Large windows allow natural light to flood in, and the views are open and unobstructed. They are fitted with electric sun blinds. Overlooking the Amstel, you’ll enjoy a different scene with every season. The low-maintenance laminate flooring contributes to the calm and tidy look. The layout is practical, with the kitchen adjacent to the living area. COOKING The kitchen is highly functional and well equipped, with a large composite worktop. Its L-shaped design provides ample cupboard space. All essential appliances are present: a gas hob, extractor fan, combi-microwave oven, dishwasher and fridge-freezer. There is a door leading to the balcony, as well as enough space for a breakfast table—perfect for enjoying your first cup of coffee with a view. SLEEPING The apartment has two bedrooms. The main bedroom is spacious and bright, offering room for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is currently used as a dressing room, but it can easily serve as a guest room, study or hobby room. BATHING The bathroom is efficiently laid out, featuring a large shower with jet spray function, washbasin with vanity unit, cabinet and heated towel rail. There are also connections for a washing machine and dryer. Mechanical ventilation is installed. The toilet, with a small washbasin, is separate. OUTSIDE The sunny south-facing balcony is a wonderful place to relax. You’ll enjoy sunshine throughout the day and the views of the Amstel are stunning. With no neighbours overlooking you, privacy is guaranteed. There is ample space for seating and some greenery. STORAGE & PARKING On the ground floor there is a spacious private storage room for bicycles and additional items. Parking is free and available directly in front of the building. LOCATION The apartment is situated on a quiet residential street with local traffic only, allowing you to fully appreciate the peaceful surroundings. The charming centre of Uithoorn is just a short distance away, with the characteristic Aeme-Stelle marina as its lively heart. Here you’ll find a unique combination of residential charm, cafés and recreational facilities. The pleasant riverside boulevard along the Waterlijn invites you to stroll, with a variety of restaurants, shops and other amenities close at hand. The Amstelplein indoor shopping centre caters for all your daily groceries and fresh produce. Nature lovers will appreciate the nearby Fortenlandschap, with its greenery and waterways. Cycling is also a joy: follow the Amstel towards Amsterdam or head in the opposite direction for a route through the Groene Hart countryside. Prefer a bit more bustle? Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp and Haarlem are all easily reached by e-bike, car or public transport. HIGHLIGHTS • Living area approx. 82 m²; • Built in 1985; • Two bedrooms; • South-facing balcony; • Private storage room on the ground floor; • Well-maintained complex with lift; • Energy label A; • Ample parking directly in front of the building; • Homeowners’ association professionally managed, service charges €178,- per month; • Asbestos and age clauses apply; • Completion by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
249 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.