Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Slauerhofflaan 45

1422DG Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Slauerhofflaan 45 Uithoorn

Open huis

Zondag 25-10 van 14:15 tot 16:15

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 25-10 van 14:15 tot 16:15

**ENGLISH see below** Voor uw gemak starten we met twee OPEN HUIS dagen: Zaterdag 25 oktober van 14:15 tot 16:15 uur Maandag 27 oktober van 08:30 tot 10:00 uur Er is op deze dagen geen afspraak nodig, kom vrijblijvend langs! Deze moderne en ruime gezinswoning biedt circa 128 m² woonoppervlakte in een rustige omgeving, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een luxe, moderne keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, twee grote dakkapellen (PVC), een geïsoleerde aangebouwde berging (ideaal als thuiswerkplek) met daglicht en verwarming, en een diepe tuin met veel privacy, gelegen op het noordoosten en grenzend aan een watergang. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Het energielabel van de woning is B. Binnenkomst via een uitnodigende hal met toegang tot een multifunctionele, geïsoleerde voorkamer met daglicht – perfect als kantoor of atelier. De lichte woonkamer met open haard en trapkast geeft toegang tot de diepe, besloten tuin aan het water – ideaal voor rustige en gezellige momenten buiten. De moderne U-vormige keuken (geplaatst in 2017) is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel werkruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van PVC-ramen (2021) en laminaatvloeren. Er is een moderne en volledig betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft twee grote PVC dakkapellen (met elektrische rolluiken) over vrijwel de volledige breedte van de woning. De overloop (met toegang tot de vliering via een vlizotrap) krijgt veel daglicht en is geschikt als opbergruimte of studeerhoek. De ruime zolderkamer is stijlvol afgewerkt met gestucte wanden en inbouwverlichting. Hier is in 2021 een extra badkamer geplaatst met inloopdouche, extra toilet, wastafelmeubel en een elektrische verwarming met thermostaat. Deze verdieping is ideaal voor oudere kinderen of voor gasten/familie die langer verblijven. Een goed onderhouden, complete gezinswoning – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Neem vandaag nog contact op met Koop Lenstra voor een bezichtiging als u niet kunt tijdens het Open Huis. Diit prachtige huis zal niet lang te koop staan! Bijzonderheden: *Energielabel B *Gelegen nabij natuurgebied Libellebos *Diepe, fraai aangelegde tuin *Dicht bij openbaar vervoer (bus, tramlijn Uithoorn) *Winkelcentrum Zijdelwaard op slechts 10 minuten lopen *Twee grote PVC dakkapellen op zolder, ramen van slaapkamer en keuken ook in PVC uitgevoerd *Parkeergelegenheid op eigen terrein met gemakkelijke mogelijkheid tot installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen ------------------------------------- For convenience, we start with two OPEN HOUSE : Saturday, October 25th from 2:15 PM to 4:15 PM Monday, October 27th from 8:30 AM to 10:00 AM There is no appointment required on these dates – just drop by! This modern and spacious family home offers approximately 128 m² of living space in a tranquil setting close to shops, schools, and public transport. Featuring a luxurious, modern kitchen, two bathrooms, four bedrooms, two large dormer windows (PVC), an insulated attached storage room (ideal for use as a home office) with natural daylight and heating, and a deep garden with lots of privacy, which is located on the northeast direction and adjacent to a canal. Exclusive Private on-site parking is also available. The Energy label of the House is B. Inside, a welcoming hallway provides access to a versatile, insulated front room with natural daylight—perfect for use as a home office or studio. The bright living room, complete with a fireplace and storage under the stairs, opens onto a deep private garden overlooking a canal—ideal for quiet mornings outdoors or social gatherings. The modern U-shaped kitchen (installed in 2017) includes built-in appliances and plenty of workspace. First floor: The landing gives access to three well-sized bedrooms -- each with PVC windows (2021) and laminate flooring that surround a fully tiled bathroom (2017) featuring a walk-in shower, bathtub, vanity unit, second toilet, and a designer radiator. Second floor: This floor features two large PVC dormer windows (with electric shutters) spanning nearly the full width of the house. The landing area (which provides access to the attic via loft ladder) also benefits from ample natural light and is suitable for storage or can be used as a study area. The spacious attic bedroom has been stylishly finished with plastered walls and built-in lighting. An additional bathroom was added here in 2021, featuring a walk-in shower, extra toilet, and vanity unit, as well as an electric heater with control function. This floor is ideal for older children living at home or for guests/family staying longer periods. This is a well-maintained, complete family home ready for its next chapter. Contact Koop Lenstra today to arrange a viewing—this beautiful property won’t stay on the market for long. Highlights: *Energy label B *Located near the Libellebos nature area *Deep, beautifully landscaped garden *Close to public transport (bus, Uithoorn tramline) *Zijdelwaard shopping Center just 10 minutes walk *Two large PVC dormer windows in the attic, bedroom and kitchen windows are done in PVC, *Exclusive On-site parking with easy potential for electric vehicle charging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 25-10 van 14:15 tot 16:15
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
451 m³
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.