Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Valeriuslaan 19

1422HR Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Valeriuslaan 19 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime hoekwoning met volop lichtinval en vrijstaande stenen garage! De garage wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 35.000,- kosten koper. Welkom aan de Valeriuslaan 19 in Uithoorn: een charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1965, gelegen op een rustig en kindvriendelijk plekje. Dankzij de zonnige tuin, royale leefruimtes, maar liefst vijf slaapkamers, zonnepanelen én moderne afwerking is dit een ideaal (t)huis voor het hele gezin. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de fijne lichtinval in de woonkamer en de ruimtelijke sfeer. De begane grond biedt een heerlijke leefruimte met een open indeling. De moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde vind je de lichte en gezellige woonkamer met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Deze biedt volop privacy, diverse zitplekken en een kas—een ideale plek om te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, omringd door groen, speeltuintjes en alle nodige voorzieningen. Op loopafstand zijn scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer te vinden. Binnen 10 minuten ben je bij winkelcentrum Zijdelwaard en ook de uitvalswegen richting Amstelveen, Aalsmeer en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kortom: een fijne plek voor jong en oud! Indeling: Begane grond Je komt binnen in de nette hal met vernieuwd toilet en trapopgang. De open keuken aan de voorzijde is modern en stijlvol, voorzien van veel werk- en kastruimte, inbouwapparatuur en een groot kookeiland met zitgedeelte. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is royaal en licht, met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de houten vloer, strakke wanden en doordachte indeling voelt het hier direct huiselijk aan. Tevens heeft de woonkamer een sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met brede raampartij en ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, designradiator en raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De zolder is slim ingedeeld met twee extra slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich op de overloop de wasmachine- en drogeraansluitingen en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met veel privacy - Prachtige, zonnige achtertuin met kas, meerdere terrassen en veel groen - Winkelcentrum Zijdelwaard op 5 minuten loopafstand - Zonnepanelen - Verwarming en warm water via CV-ketel - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Luxe badkamer met douche én ligbad - Vrijstaande stenen garage - Vernieuwd toilet op de begane grond - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen Ben je op zoek naar een complete gezinswoning met veel ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Dan is dit er absoluut één die je gezien moet hebben. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.