Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Wederik 110

1422MK Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.909

Fotogalerij

Wederik 110 Uithoorn
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN IN EEN LOMMERRIJKE OMGEVING: ZEER RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, HELEMAAL INSTAPKLAAR Gelegen aan een rustige straat die wordt omlijst door bomen en uitkomt bij een mooie vijver, vinden we deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 m². Parkeer je auto voor deur, stap binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer en de grote hoeveelheid woonruimte die deze woning te bieden heeft! Op de begane grond (volledig gerenoveerd in 2023 met o.a. cinewall, inbouwspots en elektrische open haard) vinden we de ruime, tuingerichte woonkamer die uitkijkt over de gezellige tuin op het zuidoosten. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer, op de tweede etage zijn 2 volwaardige extra slaapkamers aanwezig. Met zoveel ruimte zal je niet snel uit dit huis groeien en is dit huis uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van 13 zonnepanelen die het huis zeer energiezuinig maken. Dit is dan ook een perfect familiehuis voor wie op zoek is naar een fijne, onderhoudsarme en grote woning op een mooie locatie. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in Uithoorn, middenin de Randstad en aan de rand van het Groene Hart. Legmeer is een kindvriendelijke woonwijk en er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid van de woning te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vormar) bevindt zich op een luttele 450 meter van de woning en in het nabijgelegen winkelcentrum Zijdelwaard (1 km), kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het prachtige polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Door deze groene en bijna vakantieachtige omgeving zou je bijna vergeten dat je midden in de Randstad woont! Toch is de ligging van het huis zeer centraal: binnen korte tijd bereik je met de auto Amsterdam, Amstelveen of de snelwegen A4 en A2. Op slechts 3 minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte waarmee je binnen 30 minuten met het openbaar vervoer op station Amsterdam Zuid staat. Er is tevens een bushalte op loopafstand en Uithoorn heeft een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders, paadje en terras, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en geniet door de vele raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De ruimte is in 2023 compleet gerenoveerd en hierbij voorzien van inbouwspots en een cinewall met elektrische open haard. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. De begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een grote, op maat gemaakte inbouwkast. De overige slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met laminaat (gelegd in 2024). De luxe badkamer beschikt over een wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en ook op deze verdieping is er sprake van een nette afwerking. Via een vlizotrap heeft u tevens toegang tot een bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een gezellige het zuidoosten gelegen achtertuin welke is aangelegd met een variatie van beplanting die het hele jaar door bloeien. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van de fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Kenmerken van de woning: • Riante tussenwoning aan een rustige, doodlopende straat met veel groen en brede sloot aan het einde van de straat • 5 slaapkamers • Begane grond gerenoveerd in 2023 en voorzien van cinewall, elektrische haard en inbouwspots • In 2024 vernieuwde laminaatvloeren op eerste en tweede etage • 13 zonnepanelen • Gezellige tuin op het zuidoosten met gevarieerde beplanting en handige stenen berging • Centrale ligging midden in de randstad en aan de rand van het Groene Hart • Openbaar vervoer, supermarkt en winkelcentrum nabij de woning • Uitvalswegen zijn goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.