Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Weegbree 26

1422MV Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Weegbree 26 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE 2/1-KAPWONING MET GARAGE EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN SIERWATER, NABIJ SNELTRAMHALTE NAAR AMSTERDAM-ZUID. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Van deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers gaat je hart sneller kloppen. Je geniet hier van royale kamers, de fijne lichtinval door de grote ramen en een inpandige garage. De smaakvol aangelegde achtertuin met vlonder aan het achtergelegen sierwater maken het genieten compleet. Deze tuin heeft alles voor een heerlijke zomer. INDELING BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de de meterkast (9 groepen), de toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang. Tevens biedt de hal toegang tot de inpandige garage en de riante woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door een grote raampartij met een schuifpui en een deur naar de achtertuin. Naast de woonkamer is de open keuken gelegen aan de voorzijde, die is voorzien van enkele inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de ruime slaapkamers zijn voorzien van grijze vloerbedekking. De luxe, moderne badkamer in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Op de ruime open zolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2017) en tevens de vierde slaapkamer. De zolder biedt veel potentie om extra woonruimte te creëren door het toevoegen van (meerdere) dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van nette, grijze vloerbedekking. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan breed sierwater. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is zowel via een achterdeur als via de schuifpui te bereiken. De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van plantenborders met veel groen. De achterzijde van de tuin grenst met een vlonder aan sierwater. LOCATIE: De woning is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op enkele minuten loopafstand vindt u de sneltramhalte en buurtwinkelcentrum “Legmeerplein”, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een breder assortiment aan winkels kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra “Zijdelwaard” en “Amstelplein”. Op minder dan 200 meter afstand ligt de dichtstbijzijnde bushalte. Op loopafstand bevindt zich het busstation met een sneltramhalte. Daarnaast beschikt Uithoorn over diverse andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Haarlem. BIJZONDERHEDEN: - 138 m² woonoppervlakte; - De woning beschikt over vier (slaap)kamers; - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen; - Er is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein; - Achtertuin op het zuidwesten; - In de koopakte wordt, niet limitatief, een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.