Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Wiegerbruinlaan 57

1422CB Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Wiegerbruinlaan 57 Uithoorn
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME “GEZINSWONING” MET 2 DAKKAPELLEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN EEN FIJNE TUIN NABIJ WINKELCENTRUM ZIJDELWAARD EN HET LIBELLEBOS Bent u op zoek naar een goed verzorgde gezinswoning in een groene en centrale woonomgeving? Aan de Wiegerbruinlaan 57 staat deze lichte woning met doorzonwoonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers een balkon en een fijne achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ligt in de geliefde wijk Zijdelwaard, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en het Libellebos met een gezellige kinderboerderij. Dankzij de sneltram 25 reist u bovendien, zonder overstappen, in circa 35 minuten naar Station Zuid in Amsterdam. Begane grond: Ruime entree met trapkast, meterkast (voorzien van 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde voorzien van op maat gemaakte Duette® raambekleding en een schuifpui aan de achterzijde met geïntegreerde Luxaflex tussen het glas. Via zowel de schuifpui als de keuken is de achtertuin bereikbaar. De dichte keuken is uitgevoerd in crème/zwart en voorzien van onder andere een groot Boretti fornuis met twee ovens, een vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, een close-in boiler verwerkt in de plint en inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel, een deur naar het balkon en op maat gemaakte Duette® raambekleding. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer met een royale kledingkast voorzien van spiegel-schuifdeuren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie met douchewand, wastafel met spiegelkastje, een 2e toilet en een decorradiator. 2e verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam, deel van het dakkapel, inbouwspots, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de Nefit Topline c.v.-ketel (2007). De ruime zolderkamer beschikt over twee dakkapellen, praktische bergruimte, een schuifkastenwand, inbouwspots en rolluiken aan beide kanten. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met groene beplanting, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende uitstraling. Hier bevindt zich ook een buitenkraan. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met neutrale tegels en planten borders. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, die bereikbaar is via zowel het overpad als de tuin. LOCATIE: De wijk Zijdelwaard staat bekend als een groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Zijdelwaard, het Libellebos, scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Uithoorn beschikt over zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het gezellige oude centrum aan de Amstel bereikt u binnen enkele minuten fietsen. De halte van sneltram 25, waarmee u beschikt over een directe verbinding met Amsterdam en het busstation liggen vlakbij. Ook uitvalswegen richting Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Lichte doorzonwoonkamer met erker en schuifpui; • Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder twee ovens; • Twee dakkapellen op de tweede verdieping; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Horren aanwezig; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Oplevering: In overleg. Dit woonhuis heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 30 / CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.