Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Zwarte mees 15

1423NH Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Zwarte mees 15 Uithoorn

Open huis

Woensdag 11-11 van 08:30 tot 10:00

Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 11-11 van 08:30 tot 10:00

JE BENT VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS OP DINSDAG 11 NOVEMBER 2025 VAN 8.30 - 10.00 UUR Zoek jij naar een uitgebouwde hoekwoning met een speels design op één van de leukste plekken in Uithoorn? Dan ben je van harte welkom aan de Zwarte mees 15. Je hebt hier een weids zicht op water en weilanden, veel leefruimte en daglicht en vier fijne slaapkamers. Wij nodigen je van harte uit om al dit moois met eigen ogen te komen bekijken. WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK? • De ruime living met zicht op de weilanden en het water • De indeling is speels • Een slaapkamer & badkamer op de begane grond • De tweede badkamer op de eerste verdieping • Circa 143 vierkante meter woongenot • Een steiger aan de waterkant • Ligging op een hoek met een zij-tuin • Veel daglicht • Een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer • Landelijk en toch centraal in de Randstad gelegen DE ENTREE De entree geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de berging, de meterkast en het toilet. BEGANE GROND || DE WOONKAMER De woonkamer is ruim 8 meter breed en geeft een weids gevoel. De schuifpui en de ramen zorgen voor veel daglicht. Het uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de weilanden is perfect. In de zomer geniet je van het mooie weer in de tuin op één van de terrassen. En in de winter kijk je heerlijk de natuur in vanuit je luie stoel. Er is hier volop ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. BEGANE GROND || DE KEUKEN De L-vormige keuken staat in het midden van de woonkamer en biedt veel werkruimte. Je hebt de mogelijkheid om maar liefst vier barkrukken bij de keuken te plaatsen. Wat een fijne plek om te koken of even gezellig samen een drankje te drinken. BEGANE GROND || DE SLAAPKAMER & BADKAMER Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer te vinden met daglicht van twee zijdes. De slaapkamer geeft toegang tot de eerste badkamer met een hoekdouche. BEGANE GROND || DE BERGING Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging te vinden met daglicht door een dakkoepel. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van een prima formaat te vinden die aan de voorzijde liggen. De badkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en is afgewerkt met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. EEN FIJNE SLAAPKAMER MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de tweede verdieping. De slaapkamer op deze verdieping is extra ruim en licht door de dakkapel. De wasmachine en droger staan hier in een op maat gemaakte kast. GENIETEN VAN BUITEN IN DE VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN Hou je van tuinieren? Dan heb je hier volop de ruimte. De tuin is met zorg aangelegd, geeft veel privacy en nodigt uit om vaak buiten te zijn. Geniet hier elke dag van de combinatie van tegels, beplanting en de vlonder aan het water en het zicht op de weilanden. De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. LIGGING AAN DE RAND VAN MEERWIJK-WEST De woning ligt aan een doodlopende straat in de fijne wijk Meerwijk-West tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Als je het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan hoofdstad Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, en Haarlem zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vind je leuke winkels, restaurants en cafeetjes. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. hEB DE BIJZONDERHEDEN • De woning zal worden verkocht met een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Als koper heb je een onderzoeksplicht bij de aankoop van een woning. Je kan je hierbij laten bijstaan door een aankoopmakelaar • Wij hebben enkele documenten uit het Omgevingsloket toegevoegd. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Wil jij deze woning met eigen ogen zien? • Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op 11 november van 8.30 - 10.00 uur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 11-11 van 08:30 tot 10:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.