Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hamming

Bovenhuizen 21

9981HA Uithuizen • Groningen

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.927

Fotogalerij

Bovenhuizen 21 Uithuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bovenhuizen 21 Uithuizen In een buurschap ten westen en op steenworp afstand van Uithuizen gelegen vrijstaand woonhuis met onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping en een diepe op het zuiden gelegen achtertuin grenzend aan landerijen met een achterom. Perceeloppervlakte circa 505 m2 eigen grond. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer (circa 21 m2) met veel ramen en een balkenplafond. Een tuingerichte woonkeuken (circa 21 m2) met een keuken in hoekopstelling met daarin veel kasten en laden met de nodige opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron en een vaatwasmachine. Aan de andere kant van de keuken is de trap naar de verdieping te vinden met eronder een handige inloopkast. De achterhal biedt onder andere toegang naar een aparte bijkeuken/wasruimte met wasmachine aansluiting, een geheel betegelde badkamer (circa 245 x 175) met douchehoek, wastafel en 2e toilet en een royale slaapkamer (circa 15 m2) met vaste kastenwand. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Verdieping: Overloop met Velux dakraam en inloopkast, 2 royale slaapkamers (circa 13,4 en 9,4 m2) aan de voor- en achterzijde van de woning met aan de achterzijde tevens toegang naar een lage bergzolder met cv-ketel (Remeha Tzerra) en heel veel opbergruimte. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt onder andere bestrating en terras, grasveld en borders met vooral vaste planten. Er is een betonschuur aanwezig met elektra. Vanuit de achtertuin heeft u een fraai uitzicht over omliggende landerijen. Uithuizen is met recht een dorp met een centrumfunctie in de regio. Er zijn diverse supermarkten en een uitgebreid aanbod van andere winkels. Er zijn in het dorp verder een middelbare school, een openluchtzwembad, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Uithuizen is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Eemshavenweg bent u in binnen 30 autominuten in de stad Groningen. Ook zijn er goede trein en/of busverbindingen van en naar de stad Groningen en de Eemshaven. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer beneden; - Lichte woonkamer en een royale woonkeuken; - 2 slaapkamers en veel bergruimte op de verdieping; - Diepe achtertuin met fraai uitzicht en achterom; - Er zijn 14 eigen zonnepanelen aanwezig; - Aansprakelijkheid zal door de verkopers worden uitgesloten door middel van een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is, where is- clausule’ en een asbestclausule. - Er zijn een aantal ramen lek; - De woning zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De biedingsprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd. Richtprijs € 325.000, - kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9981

Google Maps

Locatie van Uithuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithuizen

Woon- en buurtcijfers in Uithuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizen. In 2025 waren er 5.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

5.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Uithuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.