Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Havenweg 2

9981JN Uithuizen • Groningen

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Havenweg 2 Uithuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale garage/schuur in het hart van Uithuizen – Havenweg 2 In het centrum van Uithuizen, op een ruim perceel van 691 m², staat deze vrijstaande woning met een indrukwekkende vrijstaande stenen garage/schuur. Deze combinatie biedt een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor hobby, werk of opslag aan huis. Woning De woning, gebouwd rond 1959, is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Dankzij de CV-verwarming en een airco-installatie is het hier het hele jaar door prettig wonen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 30,7 m²) biedt een gezellige leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over toegang tot de kelder – ideaal voor voorraad of wijnopslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor witgoedapparatuur en extra opbergruimte. Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van prima formaat en een badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te delen. Garage / Schuur De vrijstaande stenen garage/schuur is een absolute troef van dit object. Er is een hobby-/werkruimte van circa 219 m², een aparte kantine (ca. 34,4 m²) en een toilet met urinoir. Daarnaast zijn er meerdere bergzolders aanwezig. Kortom: een uitzonderlijk royale en veelzijdige ruimte. Het bestemmingsplan geeft de bestemming "gemengd" aan; of u nu ruimte zoekt voor uw bedrijf, auto- of motorverzameling, een werkplaats of creatieve hobby — hier zijn vele mogelijkheden. Voor de schuur is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ligging De woning ligt op een centrale locatie in het dorp Uithuizen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. Uithuizen beschikt over een eigen treinstation (verbinding Groningen–Roodeschool) en ligt op korte afstand van het prachtige Groninger Hogeland. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 691 m² eigen grond - Deels kunststof kozijnen met HR++-glas - CV-verwarming en airco aanwezig - Vrijstaande stenen garage/schuur van ca. 219 m² met kantine, toilet en bergzolders - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein - Gelegen in het centrum van Uithuizen - Veel mogelijkheden voor hobby, werk of opslag aan huis - Een woning met potentie en mogelijkheden. De verkoper heeft de subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,-) aangevraagd en ontvangen, het bedrag is echter nog niet aan de woning besteed. De ontvangen subsidie zal bij de notariële levering aan de koper worden overgedragen!! Havenweg 2 biedt een unieke combinatie van centrale ligging, veel binnen- en buitenruimte en een enorme multifunctionele bijgebouwruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd grootse plannen heeft voor hobby of werk. Geïnteresseerden dienen zelf te informeren of het door hen voorgenomen gebruik past binnen de bepalingen van het bestemmingsplan! Bekijk de woning op: havenweg2.nl/

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
691 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
350 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9981

Google Maps

Locatie van Uithuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithuizen

Woon- en buurtcijfers in Uithuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizen. In 2025 waren er 5.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

5.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Uithuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.