Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Hoofdstraat-West 70

9981AE Uithuizen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Hoofdstraat-West 70 Uithuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning, SLAAPKAMERS op de BEGANE GROND, INPANDIGE SCHUURRUIMTE en een HEERLIJKE TUIN. Enkele kenmerken van deze karakteristieke, vrijstaande herenbehuizing gelegen direct aan het dorpshart Uithuizen. Het geheel staat op een kavel van 489m² eigen grond en onderscheidt zich door de karakteristieke uitstraling, de royale leefruimten, veel lichtinval en de besloten tuin met veel privacy. De woning kent op de begane grond o.a. een lichte sfeervolle leefruimte/living van ruim 33m², woonkeuken, 2 ruime slaapkamers en een werk-/hobbykamer. Daarnaast zijn er op de verdieping maar liefst 3 royale slaapkamers en een nette badkamer. De heerlijke zonnige tuin en de inpandige bereikbare schuurruimte maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze fraaie vrijstaande woning. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op hoofdstraat-west70.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. De woning is gelegen direct aan het dorpshart van Uithuizen. Sport- en recreatievoorzieningen, het openlucht zwembad, basis- en voortgezet onderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik/ op loopafstand. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding. Met de trein sta je in ca. 35 minuten en met de auto in ca. 25 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen. Indeling: Vanuit de fraaie centrale entree/ hal is er links toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 18m² voorzien van vaste kasten en vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer/ living van 33m² is gesitueerd aan de straatzijde, beschikt over vloerverwarming, een natuurstenen schouw met houtkachel en je hebt zicht op de fraaie RK kerk. De woonkeuken tref je aan de tuinzijde met o.a. vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een moderne Siemetic keukeninrichting compleet met een keramische kookplaat, magnetron, oven, koelkast, dubbele spoelbak, close-in boiler en een vaatwasser. Middels een tochtdeur kom je in de achterhal met trapopgang en dwarsgang met deur naar de tuin, meterkast, toilet en een werk-/ slaapkamer van ca. 8,5m². Vervolgens kom je in de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de 2e ruime slaapkamer van ca. 16m² en de inpandige schuurruimte van ca. 30m² met bergzolder en loopdeur naar de tuin. De verdieping bestaat uit een ruime overloop/ gang met bergruimte en aan de straatzijde een leuk balkon. Vanuit deze gang is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 8,5, 9,5 en 9,5m², (gemeten op 1,5m hoogte i.v.m. de schuine wanden). Tot slot de nette badkamer voorzien van douche, een 2e toilet en een dubbel wastafel. De heerlijke, verrassende, zonnige tuin is gesitueerd op het noorden, kent veel privacy en bestaat uit gazon, besloten terrassen, gezellige veranda/ terrasoverkapping en borders. De oprit met carport biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande herenbehuizing uit 1905 met ruim 200m² woonoppervlakte - Verwarming en warmwater middels CV-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2014 (eigendom) - 12 stuks zonnepanelen uit 2015 - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
1037 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9981

Google Maps

Locatie van Uithuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithuizen

Woon- en buurtcijfers in Uithuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizen. In 2025 waren er 5.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

5.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Uithuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.