Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

J F Kennedylaan 15

9981KA Uithuizen • Groningen

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.482

Fotogalerij

J F Kennedylaan 15 Uithuizen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, veel privacy en een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de J.F. Kennedylaan 15 in Uithuizen absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1968, is gelegen aan één van de belangrijkste ontsluitingswegen van het dorp. Het gezellige centrum van Uithuizen met winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Een ideale locatie waar ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort samenkomen. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met gebruik van kwalitatieve materialen. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet reeds vernieuwd, waardoor u kunt genieten van hedendaags wooncomfort zonder direct te hoeven investeren. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en geven de woning een open en ruimtelijk karakter. Het geheel is met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden. De woning ligt op ruime afstand van de straat, gescheiden door een diepe voortuin, een voetpad en een brede groenstrook. Dit zorgt voor een verrassend rustige woonbeleving en veel privacy. Op eigen terrein beschikt u over een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Ook buiten is het volop genieten. De functionele achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuid-zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt profiteren van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een sfeervolle overkapping waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten is. Binnen biedt de woning vorstelijke maatvoeringen die tegenwoordig steeds schaarser worden. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit een echte gezinswoning waar ieder gezinslid voldoende ruimte heeft. De royale leefruimtes maken het geheel compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en zonnepanelen, waardoor niet alleen het wooncomfort is verhoogd, maar ook de energielasten gunstig worden beïnvloed. Uithuizen is een karakteristiek dorp in het noorden van Groningen waar rust, ruimte en historie samenkomen. Bezoekers worden verrast door de rijke geschiedenis, de monumentale gebouwen, een weidse omgeving en de gastvrije gemeenschap. Daarnaast biedt Uithuizen een aantrekkelijk centrum met winkels, horeca en voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer (snelle ontsluiting naar Eemshaven en Groningen), waardoor het de levendigheid van een streekcentrum combineert met de gemoedelijkheid van een dorp. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van de Waddenkust is Uithuizen een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van natuur, cultuur en ontspanning. Hier ervaar je optimaal de charme van het Groningse platteland. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 7m²), meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, provisieruimte, sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 31m²) voorzien van een schuifpui, open keuken (ca. 10m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, schouw en magnetron. Aansluitend een bijkeuken (ca. 12m²) voorzien van wasmachineaansluiting en een garage (ca. 13m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 14m²) voorzien van kastenwand, slaapkamer (ca. 12m²), badkamer (ca. 6m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, wastafel, design radiator en vloerverwarming. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Zolderruimte met mogelijkheid voor een slaapkamer. Opstelplaats voor de cv-ketel. Buiten; Overkapping (ca. 8m²) en berging (ca. 7m²). Goed om te weten: - badkamer voorzien van vloerverwarming - glasvezel aanwezig - vloer in 2018 voorzien van PUR isolatie - voorzien van elektrische screens op de verdieping aan de achterzijde - voorzien van 12 zonnepanelen - gevels zijn na-geïsoleerd - aanvaarding op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9981

Google Maps

Locatie van Uithuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithuizen

Woon- en buurtcijfers in Uithuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizen. In 2025 waren er 5.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

5.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Uithuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.