Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Hoofdstraat 49

9982AB Uithuizermeeden • Groningen

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.069

Fotogalerij

Hoofdstraat 49 Uithuizermeeden
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een herkenbare locatie een de Hoofdstraat in Uithuizermeeden mogen we deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 2010 aanbieden; een woning die direct opvalt door haar hoogwaardige afwerking, eigentijdse uitstraling en degelijke bouwkwaliteit. De woning is gebouwd naar Duitse degelijkheid en combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op fraaie wijze. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is luxe uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals natuursteen. Dankzij de royale raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat in combinatie met de moderne inrichting zorgt voor een aangename en sfeervolle woonbeleving. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoudsgemak is deze woning volledig van deze tijd. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitgerust met 8 zonnepanelen. Daarnaast zorgen de zinken dakgoten en kunststof boeidelen voor een onderhoudsarm geheel. De woning ligt bijzonder mooi op de kavel: niet direct op de weg, wat zorgt voor extra privacy en rust, terwijl er toch een fijne en goed bruikbare achtertuin aanwezig is. De tuin biedt een prettige combinatie van zon en schaduwrijke plekjes, waardoor u hier op ieder moment van de dag comfortabel kunt verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de tuin bevindt zich een berging en een ruime overkapping. Een extra pluspunt is de garage met ruime opbouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eventueel bij de woning worden betrokken, waardoor een kantoor, praktijkruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. De bovenverdieping bij het woonhuis betrekken vergt wat meer creativiteit, maar kan ook nog overwogen worden. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie net buiten het centrum van Uithuizermeeden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich echter binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Het treinstation van Uithuizermeeden biedt verbindingen richting Groningen, Winsum, Uithuizen en de Eemshaven. Uithuizermeeden is een levendig dorp met ruim 3.000 inwoners, gelegen in het uiterste noorden van Nederland, nabij de Eemshaven en de Waddenzee. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en uitstekende recreatieve mogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Groninger landschap. Bovendien bereikt u via de Eemshavenweg (N46) binnen circa 25 minuten de stad Groningen met haar uitgebreide culturele voorzieningen, onderwijsinstellingen en horeca-aanbod. Indeling: Begane grond; Entree/ hal (ca. 9m²) met Belgisch hardstenen vloer, toilet (ca. 2m²) voorzien van wandcloset, fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 41m²), open keuken (ca. 18m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met een werkeiland, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend een ruime bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HRC ketel 2011. Eerste verdieping; Overloop (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 10m²), slaapkamer (ca. 19m²), badkamer (ca. 8m²) voorzien van Belgisch hardstenen vloer, marmeren wanden, ligbad, douche, design radiator, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping; Vliering (ca, 13m²) via vlizotrap bereikbaar. Buiten; Een volledig geïsoleerde garage (ca. 18m²) voorzien van een elektrische deur en zolder. Berging (ca, 8m²), overkapping (ca. 9m²). Goed om te weten: - Waterontharder (ter overname) - 8 zonnepanelen - Keramische dakpannen - Kunststof kozijnen met HR ++ glas

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HRC (2011, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9982

Google Maps

Uithuizermeeden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Uithuizermeeden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizermeeden. In 2025 waren er 3.113 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 244.773.

Inwoners

3.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 244.773

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.476

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizermeeden
Jaar Inwoners
2021 3.134
2022 3.129
2023 3.123
2024 3.137
2025 3.113

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizermeeden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.652
2022 EUR 185.132
2023 EUR 217.612
2024 EUR 227.800
2025 EUR 244.773

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 729 0-15: 480 15-25: 351 25-45: 669 45-65: 879

Opleidingsniveau

Hoger

282

Praktisch

780

Middelbaar

1.145

Herkomst inwoners (2025)

Europa

113

Nederland

2.829

Buiten Europa

171

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 155
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 265

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 264
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 52
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

359

Label C

355

Label A

223

Label B

167

Label D

120

Label F

108

Label E

95

Label A+

37

Label A+++

26

Label A++

11

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizermeeden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.594 2.600
2021 1.805 2.653
2022 1.416 2.530
2023 1.162 2.485
2024 1.107 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.002

Huurwoning

Gas: 1.085 • Elektriciteit: 2.085

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 2.724

Appartement

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.625

Tussenwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Uithuizermeeden (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 67
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 44
Vervoer, informatie en communicatie 29
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 309

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizermeeden
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizermeeden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizermeeden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizermeeden?

Uithuizermeeden telt in 2025 ongeveer 3.113 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden is in 2025 circa € 244.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden ligt rond € 26.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizermeeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizermeeden?

In Uithuizermeeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Uithuizermeeden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.