Direct naar de inhoud
Logo van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Greate Súdein 33

8624TV Uitwellingerga • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 1.637

Fotogalerij

Greate Súdein 33 Uitwellingerga
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Greate Sudein 33 – Karaktervolle woonboerderij met ongekende mogelijkheden! Voor deze bijzondere woonboerderij kiezen we voor een andere aanpak om de vele mogelijkheden en de toegevoegde waarde duidelijk te maken. Bekijk de woningvideo voor een eerste indruk, maar een bezichtiging is echt de beste manier om de sfeer te beleven. Riant wonen aan open vaarwater Aan een open vaarroute, op een royaal perceel van maar liefst 7.447 m², staat deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij uit 1893. Strategisch gelegen tussen Sneek en Joure en op korte afstand van de A7, biedt deze locatie landelijke rust in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. Wat direct opvalt is de imposante omvang van het pand. De woonboerderij beschikt over een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee uitermate geschikt voor uiteenlopende woon- en gebruiksdoeleinden, zoals (drie)dubbele bewoning, mantelzorg, een luxe B&B, praktijk aan huis of een combinatie met watersportrecreatie activiteiten behoren hier tot de mogelijkheden. Karakter met comfort Sinds de aankoop in 2003 is de woonboerderij met veel zorg en aandacht verbouwd, waarbij stijl en sfeer zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. In samenwerking met vakmensen – waaronder aannemersbedrijf Friso en ambachtelijke timmerbedrijven – is het pand omgevormd tot een sfeervol en comfortabel familiehuis. De woning beschikt op de begane grond onder meer over een royale master bedroom met eigen wellnessbadkamer, een op maat gemaakte landelijke keuken met AGA cooker, een ruime en lichte living aan de achterzijde, een fitnessruimte, en een luxe inpandig zwembad met bijbehorende voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst tien comfortabele slaapkamers (waarvan 3 met wastafel) en extra sanitaire ruimtes en een multifunctionele ruimte. De tuin is opnieuw aangelegd tot een sfeervolle landschapstuin met zitplekken, een buitenkeuken en directe toegang tot het water. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en deels uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas. Een combinatie van ruimte, kwaliteit, comfort en stijl. Woonervaring van de verkopers De huidige bewoners ervaren het wonen aan de Greate Sudein als warm, ruim en rustgevend. De woning biedt luxe en huiselijkheid, met een landelijke ligging te midden van het Friese waterlandschap. In het vaarseizoen heerst een levendige maar ontspannen sfeer op het water; bij een strenge winter kan er direct vanaf de eigen steiger geschaatst worden. De buurt is vriendelijk en behulpzaam, voorzieningen zijn nabij en de bereikbaarheid is uitstekend. Een veilige en vertrouwde omgeving. Kortom: een uniek object met ongekende mogelijkheden, op een plek waar rust, ruimte en water samenkomen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Perceeloppervlakte van 7.447 m². Bijgebouwen en faciliteiten op het perceel: • Inpandig zwembad in Romeinse stijl met douche, toilet, kleedkamers en fitnessruimte. • Grote buitensauna met buitendouche. • Overdekte zitplaats met buitenkeuken, BBQ en houtkachel. • Zwemplateau met zwemtrap aan open vaarwater. • Aanlegsteigers (meer mogelijk aan achterzijde tuin). • Fraai aangelegde tuin met Japanse tuin, waterpartij en brug. • Carport in stijl voor drie auto’s. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Installaties: • Verwarming en warm water wordt voornamelijk geregeld door drie c.v.-ketels van verschillende bouwjaren. • In 2017 zijn er 60 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van ongeveer 12.000 kWh. • Airconditioning in de werkkamer en de fitnessruimte voor een prettig klimaat. • De woning is deels voorzien van vloerverwarming en daarnaast zijn er een houtkachel en twee gaskachels aanwezig. • De keuken is voorzien van een AGA cooker deze zorgt voor extra warmte in de winter. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1893. Vanaf 2003 is de woning grotendeels gerenoveerd. • Inhoud woonboerderij circa 4.616 m³; woonoppervlakte ca. 913 m²; overige inpandige ruimte ca. 57 m²; externe bergruimte ca. 38 m². • Het buitenschilderwerk is in 2025 gedaan. • Energielabel A. ‘Kortom, een magnifieke woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
12 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
913 m²
Perceeloppervlakte
7447 m²
Inhoud
4616 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
1X Nefit / 2X ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, jacuzzi, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8624

Google Maps

Locatie van Uitwellingerga

Verken Uitwellingerga en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Uitwellingerga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitwellingerga. In 2026 waren er 377 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.068.

Inwoners

377

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 452.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitwellingerga
Jaar Inwoners
2021 425
2022 405
2023 405
2024 385
2025 390
2026 377

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitwellingerga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.078
2022 EUR 372.903
2023 EUR 420.088
2024 EUR 436.636
2025 EUR 452.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 50 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

375

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 7
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

85

Label A

42

Label G

35

Label B

32

Label D

17

Label F

9

Label E

3

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitwellingerga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.159
2021 1.928 3.160
2022 1.437 2.813
2023 1.198 2.622
2024 1.176 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 916 • Elektriciteit: 1.161

Huurwoning

Gas: 916 • Elektriciteit: 2.087

Koopwoning

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.678

Appartement

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 2.568

Tussenwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.497

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.314

Bedrijvigheid in Uitwellingerga (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitwellingerga
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitwellingerga.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitwellingerga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitwellingerga?

Uitwellingerga telt in 2026 ongeveer 377 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga is in 2025 circa € 452.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga ligt rond € 31.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwellingerga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwellingerga?

In Uitwellingerga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Uitwellingerga

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.