Direct naar de inhoud
Logo van Pullen Makelaardij

Langstraat 1

4288JK Uitwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitwijk

Fotogalerij

Langstraat 1 Uitwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Langstraat in het gemoedelijke dorpje Uitwijk ligt deze fijne tweekapper! Hier is het aangenaam wonen op een mooie locatie waar je nog kunt genieten van rust en ruimte. Deze woning staat garant voor jarenlang woonplezier. Het biedt alles wat je nodig hebt. Een lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een tuin waar je heerlijk tot rust kunt komen. Blikvanger in dit pittoreske dorpje is het historische kerkje met zijn dikke toren. Op korte loopafstand van de woning ligt het riviertje de Alm. Langs de Alm lopen wandel- en fietspaden, een uniek stukje natuur voor ontspanning en recreatie. Voorzieningen vind je in het nabijgelegen Rijswijk of Almkerk. Ook ligt op fietsafstand het leuke vestingstadje Woudrichem. Hoewel Uitwijk rustig en landelijk is, ligt het gunstig. Door de goede wegverbindingen sta je zo in Gorinchem, Breda, Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Het bouwjaar van deze woning is 1957 en het heeft een inhoud van 350 m³ en een woonoppervlak van 89m². De kaveloppervlakte is 313 m². Kortom: een leuke woning in een rustige, groene omgeving, klaar om jouw startpunt te worden voor een nieuw hoofdstuk! Bel meteen om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Indeling Begane grond De woning beschikt aan de voorzijde over een voortuin met oprit, zodat je je auto altijd voor de deur kunt parkeren. Binnenkomst in de hal met inbouwkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken welke netjes is ingericht en voorzien van diverse apparatuur. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer welke een gezellige zithoek heeft met fijn uitzicht op de tuin en aan de voorzijde bevindt zich de eethoek. Achter de keuken is het toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en vanuit hier bereik je een overdekt terras – ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche en wastafel en een separaat toilet. Zowel de gehele beneden- als bovenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de ruime bergzolder. Berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping. Het heeft voldoende ruimte voor fietsen en een werkbank en biedt daarnaast een gezellige, beschutte plek om te zitten of te werken aan hobby’s. Tuin Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten zijn op zijn tijd. De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk en heeft een heerlijke jacuzzi waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen in het warme water of van een heerlijke barbecue, het kan hier allemaal! De kenmerken: Bouwjaar : 1957 Verwarming : C.V.-ketel van Vailant; bouwjaar 2016 Woonoppervlakte : 89 m2 Perceeloppervlakte : 313 m2 Inhoud : 350m³ Bouwaard : traditioneel in spouw Isolatie : isolatieglas Vloeren : beton Ramen, deuren en kozijnen : houten kozijnen, deuren en ramen. Energielabel : D Elektra : 6 groepen 16A en 2 aardlekschakelaar Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Aanvaarding en oplevering in overleg. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4288

Google Maps

Uitwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitwijk

Woon- en buurtcijfers in Uitwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitwijk. In 2025 waren er 350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitwijk
Jaar Inwoners
2021 340
2022 350
2023 350
2024 350
2025 350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 427.000
2023 EUR 498.000
2024 EUR 529.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 50 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

330

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

29

Label C

28

Label B

23

Label F

18

Label D

15

Label A

12

Label E

7

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 3.870
2021 1.930 4.170
2022 1.510 3.970
2023 1.190 3.480
2024 1.140 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Huurwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.690

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Uitwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitwijk?

Uitwijk telt in 2025 ongeveer 350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwijk?

In Uitwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Uitwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.