Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Beekerweg 10

6235CC Ulestraten • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Beekerweg 10 Ulestraten
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Ulestraten ligt deze vrijstaande woning uit 1960 met uitbouw, drie slaapkamers, provisiekelder, ruime oprit en garage. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy. Een degelijk gebouwd huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wie comfortabel vrijstaand wil wonen en het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De ligging is bijzonder prettig. U woont hier in een rustige woonomgeving met de basisschool en dagelijkse voorzieningen in het dorp op korte afstand. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Meerssen ligt op circa 2 kilometer en Maastricht op circa 9 kilometer afstand. Hierdoor zijn ook internationale scholen, universiteit, cultuur en uitgebreide winkelvoorzieningen binnen handbereik. Dorps wonen met de stad dichtbij. Indeling Kelder De woning beschikt over een praktische proviandkelder van circa 10 m², ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer van circa 32 m² is licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer en een pelletkachel. De karakteristieke schoonmetselwerk muur geeft de ruimte extra uitstraling. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op straat en tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken van circa 23 m². Hier is ruimte voor een royale eettafel met direct contact naar het terras en de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magentron, koelkast en spoelbak. De uitbouw versterkt de verbinding tussen wonen en buitenleven. Vanuit de keuken bereikt u het terras van circa 20 m² en de verzorgde achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is overzichtelijk aangelegd met gazon. Hier geniet u van rust en zon gedurende de dag. De diepe oprit van circa 10 x 2,5 meter biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage van circa 19 m² met elektrisch bedienbare poort en een apart bergingdeel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn groot circa 9 m² (voorzien van muurkasten), 13 m² en 10 m². Alle slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. De badkamer (ruim 7 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met sanibroyeur en witgoedaansluiting. Deze woning combineert rust, ruimte en een solide bouwkwaliteit. De afwerking is ietwat gedateerd maar zorgvuldig onderhouden, waardoor een nieuwe eigenaar hier stap voor stap kan moderniseren en eigen woonwensen kan realiseren. Door de opzet en sfeer is dit vooral een interessante kans voor stellen of doorstromers die vrijstaand willen wonen met garage, kelder en tuin in een rustige dorpsomgeving. Beekerweg 10 biedt een mooie basis op een fijne locatie. Marcel Overhof Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden en de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6235

Google Maps

Locatie van Ulestraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulestraten

Woon- en buurtcijfers in Ulestraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulestraten. In 2026 waren er 2.806 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

2.806

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulestraten
Jaar Inwoners
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulestraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulestraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulestraten
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulestraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulestraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer woningen in Ulestraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.