Direct naar de inhoud
Logo van Fidus Makelaardij Maastricht

Beekerweg 18

6235CC Ulestraten • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Beekerweg 18 Ulestraten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én tuin in Ulestraten Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? In het gezellige dorp Ulestraten (gemeente Meerssen) staat deze instapklare, levensloopbestendige woning klaar voor een nieuw gezin! Met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een garage, eigen oprit én een diepe zonnige tuin heb je hier alle ruimte om samen te groeien. Waarom hier wonen? Ulestraten is een knus en kindvriendelijk dorp met zo’n 2.800 inwoners. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch super centraal: binnen no time zit je op de snelweg richting Eindhoven, Heerlen, Luik of Aken. Maastricht en Meerssen liggen letterlijk om de hoek (9 km en 2 km), dus je hebt alle (winkel)voorzieningen, scholen en sportclubs lekker dichtbij. INDELING: Begane grond: Bij aankomst valt meteen de nette voortuin en de ruime, extra verbrede, oprit met plek voor 4 auto's (!) op. Via de hal met toilet en berging loop je door naar de riante woonkamer van bijna 54 m². Grote ramen zorgen voor veel licht, en de sfeervolle haard maakt het helemaal af. De strakke lichte visgraatvloer zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. In de woonkamer is tevens een airco geplaatst. De moderne witte halfopen keuken is helemaal up-to-date met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi- en stoomoven en een afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken: superpraktisch met extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een grote kamer (16,4 m²) met doucheruimte en airco, die nu als speelkamer voor de kinderen dient, maar welke makkelijk in te richten is als slaapkamer, gastenverblijf of werkplek. Vanuit deze kamer én de woonkamer loop je zó de zonnige tuin in. Achtertuin: De ruime achtertuin (ca. 200 m²) ligt op het zuidoosten en is strak aangelegd. Hier kun je volop genieten van de zon en spelen met de kids. Extra fijn: het grote houten tuinhuis is perfect voor je fietsen, speelgoed of als hobbyruimte. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, in de jacuzzi of relaxen met vrienden, het kan allemaal in deze heerlijke tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een airco geplaatst en vind je nog drie fijne slaapkamers met een lichte visgraatvloer, strakke afwerking en elektrische rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. De moderne nieuwe badkamer is praktisch en stijlvol met een ligbad/regendouche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. Highlights op een rij: - Instapklare, perfect onderhouden woning - 4 ruime slaapkamers + 2 badkamers - Garage + oprit voor 4 auto’s - Heerlijke achtertuin met royale overkapping en tuinhuis - Volledig kunststof kozijnen met HR++-glas + elektrische rolluiken - 12 zonnepanelen - Airconditioning beneden en boven en heteluchtverwarming - Ideale ligging vlak bij Maastricht, Meerssen en uitvalswegen - Levensloopbestendig door slaapkamer én douche beneden Deze woning wacht op jou! Plan snel je bezichtiging met Jochem of Janneke! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta, 40 c thermo air licht unit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6235

Google Maps

Locatie van Ulestraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulestraten

Woon- en buurtcijfers in Ulestraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulestraten. In 2025 waren er 2.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

2.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulestraten
Jaar Inwoners
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulestraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 555 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulestraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulestraten
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulestraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulestraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2025 ongeveer 2.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer woningen in Ulestraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.