Inwoners
2.806
Laatste jaar: 2026
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten • Limburg
Beschikbaar
€ 695.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 710.750
Koopprijs /m²: € 4.317
Fotogalerij
Omschrijving
De woning is gelegen aan Dorpstraat 45 in Ulestraten, een authentieke agrarisch object dat dateert uit ca. 1875, en bestaat uit een statige carréboerderij met woonhuis, bedrijfsgebouwen en schuur. Het perceel is 0.84.45 ha groot (ongeveer 8.445 m²), met de optie om 4.75 ha extra landbouwgrond aan te kopen. De woonruimte van ongeveer 161 m² biedt een ruime entreehal, woonkamer met haardpartij, keuken uitgerust met moderne voorzieningen, slaapkamer met badkamer en toilet op de begane grond. Eerste verdieping bevat drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 26 m² is, en een badkamer. De tweede verdieping fungeert momenteel als zolder met een oppervlakte van 50 m². De bouw bestaat ook uit een bakhuis, jongveestal, schuur en paardenstal. De perceel is deels in gebruik voor akkerbouwgewassen en beschikt over alle nodige aansluitingen (water, gas, elektriciteit en riolering) en een energielabel G. De agrarische bestemming is vastgesteld qua 'Agrarisch – Agrarisch bedrijf' en is onderdeel van het Bestemmingsplan Meerssen. Eventuele verandering van bestemming of ontwikkeling kan met behulp van planologie worden gerealiseerd. De hoeve biedt daarnaast ruimte voor verder uitbreiden of opslag, met aandacht voor de historie en authentiek karakter. De totale oppervlakte, inclusief schuurgebouwen en perceelsruimte, maakt dit object geschikt voor agrarische of gewestelijke activiteiten. Meer informatie kan worden verkregen bij Stef Limpens van Voerendaal, bereikbaar via 045-5753255.
Hypotheek berekenen
€ 695.000
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750
3,21%
Jaarlijks
%
€ 34.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 8445 m²
- Inhoud
- 1003 m³
- Overige inpandige ruimte
- 108 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 187 m²
- Externe bergruimte
- 1016 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1875
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Nefit, Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-04-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Ulestraten
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulestraten
Woon- en buurtcijfers in Ulestraten
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulestraten. In 2026 waren er 2.806 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 376.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 38.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
55
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Opleidingsniveau
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Herkomst inwoners (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Bouwperiode van panden
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label D
391
Label C
249
Label A
172
Label F
120
Label G
106
Label B
95
Label E
76
Label A+
28
Label A++
6
Label A+++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920
Bedrijvigheid in Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulestraten.
Veelgestelde vragen over wonen in Ulestraten
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer woningen in Ulestraten
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
De Sauveurstraat 26
6235BB Ulestraten
€ 645.000 k.k.
€ 3.146/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 205 m²
- Perceeloppervlakte
- 662 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Europastraat 51
6235BT Ulestraten
€ 495.000 k.k.
€ 3.536/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 878 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 7
-
- Onder bod
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 852 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 3.149/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 222 m²
- Perceeloppervlakte
- 1306 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 151 m²
- Perceeloppervlakte
- 295 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 369 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 232 m²
- Perceeloppervlakte
- 757 m²
- Slaapkamers
- 5
