Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Dierenriem 42 A

7071TH Ulft • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.266

Fotogalerij

Dierenriem 42 A Ulft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dierenriem 42 A in Ulft bevindt zich deze goed verzorgde, gelijkvloerse woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 214 m². Het bijzondere aan deze woning is dat ze gesitueerd is in een voormalig schoolgebouw, wat zorgt voor een unieke en karakteristieke uitstraling. De woning, gebouwd in 1954, biedt naast drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met moderne keuken, twee badkamers én een externe berging. Het geheel is stijlvol afgewerkt en biedt veel comfort. Dit is uw kans om te wonen in een bijzondere woning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige buurt op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten en sportclubs, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; openbaar vervoer is eenvoudig toegankelijk en u bevindt zich op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen richting omliggende steden. Dit maakt de woning niet alleen een fijne woonplek, maar ook een gunstige locatie voor woon-werkverkeer. Entree: Via de eigen entree komt u op het erf met voldoende parkeerruimte. Bij binnenkomst in de woning betreedt u een lange, uitnodigende hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De hal leidt u naar een ruime slaapkamer, de woonkamer en een praktische bijkeuken. Een ruimtelijke indeling zorgt ervoor dat alle ruimtes goed met elkaar verbonden zijn. Woon- en eetkamer: De woonkamer, centraal in de woning gelegen, ademt licht en ruimte. Door de open indeling en grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en warme sfeer. Er is volop plek voor het inrichten van een royale zithoek en een aparte eethoek. De eyecatcher in deze ruimte is de sfeervolle haard, die zorgt voor extra gezelligheid op koudere dagen. Keuken: Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de open, moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken en biedt veel werk- en opbergruimte. Het langwerpige aanrecht is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, en de ingebouwde vaatwasser maakt het huishouden een stuk gemakkelijker. Het kookeiland met spoelbakken en ingebouwde ovens biedt niet alleen extra opbergmogelijkheden, maar nodigt ook uit tot gezellig samenzijn tijdens het koken. Bijkeuken: De bijkeuken, direct grenzend aan de hal, biedt extra opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor witgoed. Een ideale plek om spullen netjes op te bergen en uw huishoudelijke apparaten te plaatsen. Sanitair: In de woning bevinden zich twee volledig betegelde badkamers, beide voorzien van moderne gemakken. De eerste badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel en grenst aan de hal. De tweede badkamer, grenzend aan een van de slaapkamers, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Slaapkamers: De woning beschikt over drie goed onderhouden slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk licht. Ze bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau en/of opbergmeubel, waardoor elke kamer naar eigen wens kan worden ingericht. Eén van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een inloopkast en de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Buitenruimte: De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. Er is voldoende plek om een loungeset of buitentafel te plaatsen, waardoor u hier op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van uw eigen tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 214,30m² - Inhoud: 794,84m³ - Bouwjaar: 1954 - Voormalig schoolgebouw uit 1954 - Gelijkvloers wonen - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met ligbad - Moderne keuken met kookeiland - Sfeervolle haard in de woonkamer - Ruime, onderhoudsarme achtertuin - Gelegen nabij scholen, supermarkten en sportclubs - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
795 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.