Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Orion 7

7071TG Ulft • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Orion 7 Ulft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime gezinswoning met een fijne indeling, grote raampartijen en een tuin waarin je elke dag vakantiegevoel ervaart. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met uitzicht op groen, een moderne keuken voorzien van hoogwaardige Whirlpool apparatuur en maar liefst vier slaapkamers. Buiten vind je comfort en volop ruimte om te ontspannen, van een carport in de voortuin tot een royale achtertuin met veel privacy. Alles is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop mogelijkheden om er direct in te trekken. Deze woning nodigt uit tot leven, werken en genieten – en dat merk je zodra je binnenkomt. Indeling Aan het einde van de straat valt je oog op de brede oprit met carport, waar je auto droog staat en waar nog plaats is voor extra voertuigen. Via de nette voortuin stap je de ruime hal binnen. Rechts bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De laminaatvloer loopt door richting de sfeervolle woonkamer, die direct een gevoel van ruimte geeft. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de indeling voldoende plek biedt voor een royale zithoek én een gezellige eethoek bij de open keuken. De keuken is strak, modern en functioneel, uitgevoerd in wit met een contrasterend licht werkblad. Hier beschik je over hoogwaardige Whirlpool apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser, en over veel werk- en opbergruimte. De grote tegels op de vloer en de directe toegang naar de voortuin maken het geheel praktisch én stijlvol. In de woonkamer vind je nog een handige trapkast. De woning is voorzien van vier slaapkamers, die zich allen op de eerste verdieping bevinden. De kamers zijn variërend in afmeting van ruim tot compact. De grootste kamer heeft een inbouwwandkast en een deur naar een klein balkon met uitzicht op de achtertuin. De kleinste kamer heeft maar liefst een drietal vaste kasten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en lichte wanden, waardoor ze eenvoudig naar eigen smaak zijn in te richten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet, wastafelmeubel en een raampje voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de overloop is een bergkast te vinden met witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. De tuin is een plek waar je direct tot rust komt. Aan de achterzijde ligt een groot terras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Het gazon, de volwassen beplanting en de hoge hagen zorgen voor veel privacy. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en samen met de oprit en carport vormt deze een verzorgd geheel. Er staat tevens een vrijstaande berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Locatie Ulft staat bekend als een levendig dorp in de Achterhoek met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het DRU Industriepark, een cultureel centrum met een rijke geschiedenis als voormalige ijzergieterij. De ligging dichtbij uitvalswegen en natuur maakt het een fijne plek om te wonen. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met carport • Moderne keuken met hoogwaardige Whirlpool apparatuur • Vier slaapkamers en extra bergzolder • Ruime, zonnige achtertuin met volop privacy • Vrijstaande berging met extra overkapping Meer weten over deze woning? Orion 7 in Ulft biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: ruimte, licht, een fijne indeling en een heerlijke tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.