Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Parkstraat 20

7071VZ Ulft • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Parkstraat 20 Ulft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Parkstraat 20 in Ulft vindt u een unieke, ruime en goed onderhouden gezinswoning met alles wat u zich kunt wensen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, multi-inzetbare zolderruimte, kelder, garage én een zonnige tuin met overkapping en garageruimte biedt deze woning volop comfort. Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en een woonoppervlakte van 113m². Een heerlijk huis dat klaarstaat om u jarenlang woonplezier te bieden. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 450.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Deze mooie woning ligt in een fijne woonwijk met een rustige en groene uitstraling, op korte afstand van het centrum van Ulft. Hier bevinden zich (basis)scholen, supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt diverse sportscholen en verenigingen aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Doetinchem, maar ook Duitsland en de rest van de regio. Entree: Via de oprit met carport bereikt u de voordeur. Hier is ruimte voor meerdere auto’s, wat direct zorgt voor extra gemak. Eenmaal binnen komt u in de vestibule daarna in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en kelder, én doorgang naar de woonkamer. De lichte afwerking maakt de entree uitnodigend en praktisch tegelijk. Woonkamer: Centraal in de woning bevindt zich de royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open indeling uitnodigt om verschillende woonhoeken te creëren. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze ruimte tot de ideale plek om te ontspannen of om samen tijd door te brengen. Tevens is er voldoende plek voor een eettafel. Keuken en bijkeuken: Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woning de keuken. Deze moderne keuken is ruim opgezet en beschikt over een L-vormig aanrecht met een inductiekookplaat. Daarnaast een ingebouwde ovencombinatie, koelkast, klimaatkast, vaatwasmachine en spoelbak. De lades en kasten bieden volop opbergruimte, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze praktische ruimte is perfect voor extra voorraad of huishoudelijke spullen en zorgt ervoor dat de keuken altijd overzichtelijk blijft. 1e verdieping: De trap vanuit de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte te vinden zijn. De overloop vormt hier het centrale punt van waaruit u alle vertrekken bereikt. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kast, en zijn desgewenst ook in te richten als werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een klein balkon met uitzicht op de achtertuin, een fijne plek om even buiten te zitten. Sanitair: Grenzend aan de overloop ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en in goede staat. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine met glazen wand, en een wastafel met spiegel. De separate toiletruimte op deze verdieping biedt extra comfort en gebruiksgemak. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en krijgt dankzij de ramen veel daglicht binnen. De verdieping is multi-inzetbaar en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De aanwezigheid van airconditioning maakt het hier ook op warme dagen aangenaam. Kelder: Vanuit de hal bereikt u de kelder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Deels bestraat en deels groen ingericht, biedt deze tuin voor ieder wat wils. U heeft hier de keuze uit meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras waar u het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een overkapping en via de tuin bereikt u de garage. Hier is voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met 113 m² woonoppervlakte • Voorzien van drie slaapkamers en een extra multi-inzetbare zolderruimte • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met sfeervolle haard • Bijkeuken en praktische kelder aanwezig • Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel • Separate toiletruimtes op begane grond en eerste verdieping • Balkon bij een van de slaapkamers • Zonnige achtertuin met overkapping en garage • Voorzien van zonnepanelen • Eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.