Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Tarwestraat 18

7071XZ Ulft • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Tarwestraat 18 Ulft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijblijvend binnen kijken zonder afspraak? Dit kan tijdens de NVM Open Huizendag op Zaterdag 28 maart as. van 11:00 tot 15:00 uur.  Wanneer je de rustige Tarwestraat inloopt, valt direct het verzorgde straatbeeld op: nette voortuinen, vriendelijke gevels en overal een gevoel van thuiskomen. Aan het einde van de straat, op de hoek, staat deze verrassend ruime woning uit 1965. Van buiten straalt hij degelijkheid uit, van binnen merk je dat er met aandacht en stijl is gemoderniseerd. Je stapt binnen in een huis waar iedere ruimte klopt – van de gezellige woonkamer tot de royale keuken met werkeiland, van de moderne badkamer tot de zonnige tuin met meerdere overkappingen. En terwijl je rondkijkt, valt het je op hoe goed deze woning is onderhouden: volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, airconditioning én mechanische ventilatie. Hier woon je comfortabel, praktisch en met gevoel voor detail. Een plek die je blijft ontdekken, verdieping na verdieping. Indeling De entree is uitnodigend en licht, met een moderne plavuizenvloer en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je het stijlvolle toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een prettige lichtinval door het brede raam. De vloer loopt naadloos door in de eetkeuken en zorgt voor een rustig geheel. De zithoek voelt warm aan, met natuurlijke tinten en sfeervolle details. In het verlengde van de woonkamer ligt de bijzonder ruime keuken – een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is voorzien van airconditioning – ideaal voor de warmere dagen. Het keukenmeubel is in een rechte opstelling met extra werkeiland uitgevoerd, voorzien van een donker werkblad en lichte fronten. Je hebt hier alle gewenste inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, koffiemachine en vaatwasser. De openslaande deur en de schuifpui naar de tuin brengen extra licht binnen en nodigen uit om in de zomer lekker buiten te eten. Boven vind je vier ruime slaapkamers (ca. 7,5, 10, 11 en 17 m²) verdeeld over twee verdiepingen; elke kamer met veel daglicht en een verzorgde afwerking, en twee kamers voorzien van airconditioning. De vloeren zijn modern, de wanden strak en neutraal. De vernieuwde badkamer is stijlvol en volledig betegeld met grote betonlook tegels, voorzien van een inloop regendouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je de vierde slaapkamer aan met dakkapel, strakke laminaatvloer en airco – ideaal als ouderslaapkamer of rustige werkplek. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt onder het raam waardoor het licht hier vrij spel heeft. Buiten is het genieten van de ruimte. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met gazon, ruime terrassen en meerdere overkappingen. Direct achter de woning vind je een fijne zitplek onder de overkapping, verderop nog een sfeervol overdekt terras bij de houten veranda. Aangrenzend de garage; deze is bereikbaar via de zijkant van de woning. Alles ademt hier gemak en vrijheid – precies wat je van een hoekwoning als deze verwacht. Locatie Ulft is een levendig dorp in de Achterhoek met een industriële geschiedenis die nog altijd voelbaar is in het karakter van de omgeving. De Tarwestraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij basisscholen, winkels en het mooie DRU Industriepark – inmiddels een culturele hotspot. Ook wandel- en fietsliefhebbers zitten hier goed: de Oude IJssel en het buitengebied liggen op loopafstand, met volop natuur en recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden • Moderne hoekwoning • Bouwjaar: 1965 • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Mechanische ventilatie in de badkamer • Vier slaapkamers • Luxe keuken met werkeiland en inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Grote, diepe tuin met meerdere overkappingen • Garage • Erfpacht van toepassing Meer weten over deze woning? Deze hoekwoning combineert comfort, ruimte en sfeer op een manier die zeldzaam is. Of je nu houdt van koken, tuinieren of gewoon lekker thuiskomen, aan de Tarwestraat 18 vind je precies wat je zoekt. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit huis aanvoelt – van de eerste indruk tot aan de nok. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.