Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Vendeliers 57

7071KL Ulft • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.117

Fotogalerij

Vendeliers 57 Ulft
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vendeliers 57 in Ulft treft u deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een totale gebruikersoppervlakte van 128m² biedt deze woning u volop leefruimte en comfort. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte open woonkamer met open keuken, een praktische garage en een verzorgde tuin met berging. Dankzij de eigen oprit heeft u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Ulft, waar u profiteert van een goede balans tussen rust en voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn nabij gelegen, waardoor u alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik heeft. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en vlotte toegang tot uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Entree U betreedt de woning via de eigen oprit aan de straatzijde, waar u voldoende plek heeft om uw auto te parkeren en tevens toegang heeft tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op aangename wijze verwelkomt en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde ontstaat er een sfeervolle en lichte leefruimte. U heeft hier alle mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open verbinding met de keuken zorgt voor een aangename en open leefomgeving. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, ingericht met een L-vormig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, spoelbak en koelkast. De keuken verkeert in goede staat, maar biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar u beschikt over extra opslagruimte en aansluitingen voor witgoed, wat het geheel extra praktisch maakt. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt een functionele indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het zijn stuk voor stuk comfortabele plekken waar u zich volledig kunt terugtrekken en ontspannen. Sanitair De badkamer is gelegen aan de overloop en is volledig betegeld. Hier beschikt u over een ligbad met douche, een wastafel en een staand toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt u een prima basis om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte bevindt zich in de nok van het dak en is uitermate geschikt voor het opbergen van uw spullen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. U heeft hier voldoende ruimte om een terras in te richten en te genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier veel rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en met het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek op zonnige dagen. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het opslaan van spullen. Deze praktische ruimte draagt bij aan het comfort en de veelzijdigheid van de woning. Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 128 m² • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met karakteristieke erker • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Garage • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Verzorgde achtertuin met berging en zonnescherm • Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2026 waren er 10.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.