Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Vendeliers 61

7071KL Ulft • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Vendeliers 61 Ulft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vendeliers 61 in Ulft! Deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage én tuinhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en kijkt aan de achterzijde vrij uit op een groenstrook. Je geniet daardoor van een optimale privacy in de achtertuin! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkeuken met veel lichtinval: de perfecte plek voor gezellige familiemomenten. De ruime woonkamer sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer. De badkamer is enkele jaren geleden nog vernieuwd en keurig afgewerkt. Met een speelveld schuin tegenover de woning is dit de ideale plek voor jonge gezinnen. De garage biedt volop bergruimte of plek voor een hobby. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: deze woning aan de Vendeliers 61 combineert comfort, privacy en een fijne ligging. Een perfecte gezinswoning! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 375.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de voordeur. In de hal met toilet is tevens de meterkast aanwezig. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet en beschikt over grote raampartijen, waardoor er lekker veel daglicht binnenvalt. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een royale woonkeuken. Deze keuken biedt niet alleen voldoende kastruimte en werkoppervlak, maar vooral ook ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron en koelkast. Via een buitendeur is er directe toegang naar de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim. Oorspronkelijk bestond de indeling uit 3 slaapkamers, echter hier is gekozen voor twee ruimere slaapkamers. Afhankelijk van je wensen en gezinssituatie kun je hier eenvoudig een extra kamer realiseren, bijvoorbeeld door het splitsen van de tweede slaapkamer. De badkamer is keurig en voorziet in een wastafel, douchecabine en 2e toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt veel extra opbergruimte en tevens is hier de c.v.-ketel (Nefit, 2014) geplaatst. De voortuin is keurig aangelegd. Aan de rechterzijde is er een ruime eigen oprit aanwezig met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Deze oprit leidt naar de aangebouwde garage. Deze biedt de mogelijkheid voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er nog extra opslagruimte aanwezig, waardoor dit een praktische aanvulling is op de woning. Ook zijn hier de aansluitingen van de was-/droogapparatuur aanwezig. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de diepe achtertuin die grenst aan gemeentegroen. Hierdoor heb je niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar ook een ongekende privacy. De tuin is netjes aangelegd met diverse borders en een ruim terras. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag genieten van een plek in de zon, maar zijn er ook schaduwrijke plekken te vinden. Kortom: een fijne gezinswoning op een geliefde locatie! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1983 De inhoud van de woning is circa 370 m³ (exclusief garage) De woonoppervlakte bedraagt circa 96 m² De perceeloppervlakte is 274 m² Unieke ligging in kindvriendelijke wijk Diepe achtertuin grenzend aan gemeentelijk groen Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.