Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Voorstsestraat 50 27

7071PK Ulft • Gelderland

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 5.663

Fotogalerij

Voorstsestraat 50 27 Ulft
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt voor een korte periode aangeboden. De verkopers hebben een optie op een stuk bouwgrond, wij nodigen geïnteresseerden uit om tijdig een bezichtiging te plannen. Een goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 104m² wacht op nieuwe bewoners aan de Voorstsestraat 50-27 in Ulft. Deze ruime woning beschikt over twee ruime comfortabele slaapkamers, een lichte open woon- en eetkamer, een stijlvolle en compleet ingerichte leefkeuken, en een fraai aangelegde tuin met zonnige overkapping. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuiniger. Een huis waarin u zonder klussen direct kunt gaan wonen en volop kunt genieten van rust en ruimte. De woning bevindt zich in een fijne buurt met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn in de nabije omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede busverbindingen richting omliggende plaatsen en via de uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Doetinchem of richting de snelwegen naar Arnhem en de Duitse grens. De wijk biedt daarmee niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook een strategische ligging voor zowel werk als vrije tijd. Entree: Een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een verzorgde voortuin leiden u naar de entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u in een royale hal die uitnodigt om binnen verder te ontdekken. Hier vindt u een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische berging, trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal biedt voldoende plaats voor een kapstok en een extra opbergmeubel, wat de ruimte functioneel en gastvrij maakt. Woonkamer: De lichte en open woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale ramen wordt de ruimte overspoeld met daglicht, waardoor een aangenaam en ruimtelijk gevoel ontstaat. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Met de aanwezige airco geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne keuken (van 2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het langwerpige werkblad en de ingebouwde apparatuur maken koken hier tot een plezierige ervaring. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast. De matzwarte afwerking en praktische indeling zorgen voor een stijlvolle en functionele ruimte, met voldoende kast- en ladeopslag. Bovendien is er plek voor een eettafel, waardoor de keuken een gezellige leefplek vormt. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De indeling is overzichtelijk en praktisch, en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen. Slaapkamers: De slaapkamers liggen aan de overloop en worden gekenmerkt door hun ruime opzet en lichte uitstraling. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor de kamers ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbykamer. De masterbedroom beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat extra gemak biedt. En is bovendien voorzien van een airco. Sanitair: Een verzorgde badkamer grenst eveneens aan de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, open douche, toilet en wastafel. De ruimte verkeert in nette staat, maar kan desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd worden, waardoor u er uw persoonlijke wellnessruimte van kunt maken. Buitenruimte: Een zonnige achtertuin strekt zich uit achter de woning en biedt veel privacy. Het terras is ruim genoeg om een eettafel of lounge set te plaatsen, zodat u hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste (juli 2025) praktische overkapping (keramische tegels) die een fijne plek vormt om ook bij minder goed weer te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 104 m² woonoppervlakte • Een kavel van ruim 640m2 • Goed onderhouden en instapklaar • Twee ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met airco • Open en lichte woonkamer met airco en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur en matzwarte afwerking • Badkamer met ligbad, open douche, toilet en wastafel • Royale oprit met plek voor meerdere auto’s • Fraai aangelegde tuin met terras en overkapping • Puntstuk met sproei installatie in de tuin • Rondom 220v tuinverlichting (13 lampen) • Voorzien van18 zonnepanelen • Alle ramen voorzien van rolluiken, waarvan beneden elektrisch bedienbaar. • Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige wijk met scholen, sportclubs en winkels nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Het omgevingsplan is momenteel in procedure, waardoor alle percelen op korte termijn een woonbestemming krijgen.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244 EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.