Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hamming

Klaas Luidensstraat 6

9971AN Ulrum • Groningen

Beschikbaar

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 2.771

Fotogalerij

Klaas Luidensstraat 6 Ulrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaas Luidensstraat 6 in Ulrum Half vrijstaand woonhuis met besloten tuin en houten tuinschuur. Perceeloppervlakte na uitmeting circa 250 m2. Het huis is aan de buitenzijde in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Ook het toilet en de badkamer zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Recent zijn er nog 8 eigen zonnepanelen geplaatst. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal, half betegeld toilet, meterkast, achterkamer (circa 9 m2) met toegang naar een kelder, keuken en woonkamer. De keuken (circa 8 m2) is voorzien van een eenvoudig, maar net keukenblok. Via de achterdeur bereikt u de royale achtertuin met houten berging (circa 9 m2) en achterom. De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer (circa 16 m2) is voorzien van een een vaste kast. Vanuit de grote ramen heeft u uitzicht op de straat. Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers (circa 5,8; 5,5 en 4 m2) en een moderne badkamer met douche en wastafel. De op het oosten gesitueerde achtertuin is onder andere voorzien van gras en bestrating en een houten tuinschuur. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een eigen oprit, gras en bestrating. Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In dit deel van de gemeente Het Hogeland wordt veel op het gebied van kunst en cultuur georganiseerd. De stad Groningen is binnen 30 autominuten goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Het perceel dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten; - De kosten van de uitmeting komen volledig voor rekening van de koper; - De koper dient er zelf te gaan wonen; - Kamergewijze bewoning en /of verhuur van een deel of van het gehele pand is niet toegestaan. - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De biedingsprocedure wordt tijdens een bezichtiging uitgelegd; - Overdracht via een projectnotaris. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 199.500, - kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
240 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9971

Google Maps

Locatie van Ulrum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ulrum

Woon- en buurtcijfers in Ulrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulrum. In 2025 waren er 1.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 205.000.

Inwoners

1.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 205.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulrum
Jaar Inwoners
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

196

Label G

178

Label B

80

Label D

73

Label A

67

Label F

58

Label E

33

Label A+

4

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulrum
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Ulrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.