Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Slotlaan 58

4851ED Ulvenhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 5.371

Fotogalerij

Slotlaan 58 Ulvenhout
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Slotlaan 58 in Ulvenhout Aan de prachtige en rustige Slotlaan in Ulvenhout staat dit over de volle breedte uitgebouwde vrijstaande woonhuis met garage, royale oprit en verrassend veel leefruimte. Een woning waar privacy, ruimte en een groene omgeving samenkomen en dat op zeer korte loopafstand van de dorpskern, het schitterende Markdal en Mastbos en de Ulvenhoutse bossen De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers! Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het blijvende vrije uitzicht aan de voorzijde op de monumentale boerderij “De Pekhoeve”. Rondom dit monument ligt een groot grasveld met volop speelmogelijkheden: een voetbalveld, skatebaan, jeu de boules, kruidentuin en zelfs een dierenweide. Een heerlijke plek voor jong en oud, letterlijk om de hoek. De woning zelf biedt meer ruimte dan je verwacht. Aan de achterzijde is het huis over de volle breedte uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de eerste én tweede verdieping. Dit zorgt voor royale woon- en slaapvertrekken en geeft mogelijkheden voor (bijvoorbeeld) een groot gezin, werken aan huis of hobby’s aan huis. De dwarskap aan de achterzijde geeft de woning bovendien een speels en karaktervol uiterlijk. Indeling begane grond Via de oprit bereik je de zij-entree van de woning. De royale hal verwelkomt je met een trapopgang naar de eerste verdieping, een betegeld toilet met fonteintje, garderobe en een uitgebreide meterkast (maar liefst 20 groepen en 4 aardlekschakelaars). Vanuit de hal stap je de lichte, royale L-vormige woonkamer binnen. Hier zorgen een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds voor een warme, moderne uitstraling. Dankzij de extra zijramen baadt de woonkamer in het daglicht en geniet je de hele dag van een prettige sfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een extra open ruimte, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Deze kamer is ideaal als speelkamer, werkkamer of juist als rustige plek om je even terug te trekken. Aan de achterzijde ligt de open woon-/eetkeuken – een echte blikvanger. Deze keuken is voorzien van een royaal werkeiland met hardstenen werkblad, een kastenwand met luxe inbouwapparatuur (waaronder een stoomoven, magnetron en koelkast van Miele) en een extra aanrecht met uitzicht over de tuin. Hier vind je bovendien luxe kookcomfort van Boretti met meerdere ovens. Dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner met vrienden op zomeravonden. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, met een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin. Hier vind je tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur – handig uit het zicht en toch centraal gelegen. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer over de totale breedte van de woning (!) en is gemakkelijk terug te brengen naar 3 slaapkamers. Tevens geeft de overloop toegang tot een apart betegeld toilet en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met eikenhouten vloeren en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De masterbedroom en de sportkamer zijn tevens voorzien van exclusieve inbouwkasten. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. De masterbedroom beschikt daarnaast over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2020 vernieuwd) én een aparte walk-in closet – een luxe extra die het dagelijks comfort compleet maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte bergkast aanwezig met de opstelplaats van de Nefit-combiketel. Alles verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Een van de slaapkamers is gelegen in de kapconstructie en voorzien van meerdere dakramen, waardoor het een lichte en veelzijdige ruimte is. Dankzij het royale formaat leent deze kamer zich uitstekend als slaapkamer maar ook als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Buitenleven De achtertuin is heerlijk privé en ingericht met een terras en een gazon. Hier kom je helemaal tot rust en geniet je in alle seizoenen van je eigen buitenruimte. Vanuit de tuin bereik je ook de aangebouwde garage. Slotlaan 58 biedt alles: vrijstaand wonen op een unieke plek in Ulvenhout, met ruimte, rust en natuur om je heen. Binnen 10 fietsminuten op de spreekwoordelijke Ginnekenmarkt en 15 fietsminuten van het van Coothplein! BIJZONDERHEDEN - Alle daken van het huis zijn geïsoleerd. Het platte dak van de garage niet. - Keuken dateert uit 2007, echter alle apparatuur is inmiddels vernieuwd. - In 2007 is de woning zeer ingrijpend verbouwd. Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en daar bovenop uitbouw op de eerste en tweede verdieping. - Deze woning heeft energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
794 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4851

Google Maps

Bekijk Ulvenhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ulvenhout

Woon- en buurtcijfers in Ulvenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulvenhout. In 2025 waren er 4.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 631.000.

Inwoners

4.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 631.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulvenhout
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulvenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulvenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulvenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulvenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulvenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Ulvenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.