Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Boerestreek 3

9247CB Ureterp • Fryslân

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Boerestreek 3 Ureterp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Ureterp wacht een woning die direct opvalt door zijn ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over de omgeving en aan de achterzijde grenst het perceel aan weiland. Hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Een combinatie die veel woningzoekers aanspreekt en niet vaak beschikbaar komt. Deze karaktervolle jaren ’30 woning heeft de afgelopen jaren een eigentijdse update gekregen. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan comfort en uitstraling, maar ook aan duurzaamheid. Het resultaat is een sfeervolle woning waar authentieke elementen en modern woongemak elkaar moeiteloos versterken. Met een perceel van bijna 800 m², een vrijstaande dubbele garage met vliering en een verrassend ruime tuin biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu graag tuiniert, ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of gewoon wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor wie gelijkvloers wonen wil combineren met extra ruimte op de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Op de verdieping word je verrast door de royale overloop. Hier vind je twee slaapkamers, een bergkamer en een nette badkamer met doucheunit, toilet en badmeubel. Dankzij de slimme indeling voelt de verdieping ruim en veelzijdig aan. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin is ingericht met verschillende zitplekken waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Met het achterliggende weiland als decor geniet je hier van rust, privacy en een groen uitzicht. De ruime vrijstaande dubbele garage met vliering maakt het geheel compleet. Ureterp staat bekend als een actief en gezellig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Daarnaast zorgt de centrale ligging ervoor dat je snel onderweg bent naar Drachten, Heerenveen en Groningen. Ook de A7 is binnen korte tijd bereikbaar, waardoor wonen in het groen uitstekend samengaat met een goede bereikbaarheid. Veel bewoners waarderen juist die combinatie van dorpse rust, betrokkenheid en de ruimte die het omliggende landschap biedt. Het maakt Ureterp tot een plek waar mensen graag wonen én blijven wonen. Starters opgelet Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de geldende grens blijven. Ook als één van beiden jonger is dan 35 jaar, kun je mogelijk gedeeltelijk gebruikmaken van deze regeling.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
775 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9247

Google Maps

Locatie van Ureterp

Verken Ureterp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ureterp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ureterp. In 2026 waren er 4.929 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

4.929

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ureterp
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905
2026 4.929

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ureterp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 770 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

480

Label B

401

Label G

240

Label D

145

Label F

119

Label A+

53

Label E

37

Label A+++

33

Label A++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ureterp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ureterp
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ureterp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ureterp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2026 ongeveer 4.929 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer woningen in Ureterp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.