Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Haagwinde 42

8322CE Urk • Flevoland

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Haagwinde 42 Urk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haagwinde 42 – Urk Op een prachtige locatie in een jonge, kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime en sfeervol afgewerkte gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde onderhoudsarme tuin en optimale privacy. Met een speeltuin direct naast de woning, veel voorzieningen op loopafstand én natuurgebied ‘De Witte Zandtvlakte’ aan de achterzijde, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging is uniek: geen bebouwing achter de woning, maar uitzicht op groen en natuur. Hierdoor geniet u dagelijks van rust, privacy en een heerlijke vrije ligging. De tuin op het zuidwesten zorgt bovendien voor optimale zonligging gedurende de hele dag. Begane grond Via de ruime entree met ingebouwde garderobe, toiletruimte en praktische wasruimte komt u binnen in de uitgebouwde leefkeuken. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereikt u via een prachtige stalen taatsdeur met brons staal- en glaswerk de royale woonkamer. Hier vormt de op maat gemaakte massief eikenhouten kastenwand een echte eyecatcher. De meterkast is hierin stijlvol weggewerkt en de wand beschikt over een ingebouwde gashaard, tv-opstelling en volop bergruimte. Daarnaast is een fraai eikenhouten bureau geïntegreerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Ook de kozijnen zijn stijlvol afgewerkt met eikenhout in dezelfde warme tint als de kastenwand en het bureau, gecombineerd met luxe marmeren vensterbanken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de verdieping is er toegang tot het royale droogplat. De elektrisch bedienbare buitenjaloezieën zijn niet alleen stijlvol, maar dienen als zonwering en zorgen voor extra privacy. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de CV-ruimte. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf volwaardige slaapkamers — perfect voor grotere gezinnen, hobbyruimte of een extra thuiswerkplek. Vrijstaande schuur De volledig geïsoleerde vrijstaande stenen schuur biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de vlizotrap naar de bergzolder is er extra opslagruimte aanwezig. De schuur is voorzien van buitenverlichting in het dakoverstek en kan uitstekend dienen als atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Tuin De in 2023 volledig opnieuw aangelegde tuin is een waar visitekaartje. Naar eigen ontwerp gerealiseerd door een hovenier en met veel aandacht ingericht met split, bamboe, cortenstaal en natuurstenen flagstones. De combinatie van groen, warme staalaccenten en sfeervolle verlichting geeft de tuin een moderne en luxe uitstraling. Vier robuuste eikenhouten palen dragen een schaduwdoek dat het hele jaar door beschutting biedt. De zorgvuldig geplaatste tuinverlichting accentueert in de avond de bomen, siergrassen en wuivende bamboe, wat zowel in zomer als winter zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omsloten met een stenen muur en fraai hekwerk. Op de eigen oprit is tevens een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden • Eigen oprit met laadmogelijkheid voor elektrische auto • Speeltuin direct naast de woning • Veel voorzieningen op loopafstand • Vrijstaande geïsoleerde stenen schuur • Mogelijkheid voor atelier of verblijf in schuur • Maar liefst 5 slaapkamers • Tuin op het zuidwesten • Groot droogplat • Nieuwe cv-ketel • Volledige woning voorzien van zonwering • Buitenjaloezieën op de eerste verdieping • Fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin met tuinverlichting • Vrij uitzicht aan achterzijde grenzend aan groen en natuurgebied Een instapklare, stijlvolle en verrassend ruime woning op een unieke locatie in Urk. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort, privacy en sfeer zoeken. Bestemming: Woonbestemming Richtprijs € 579.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Wina Tiesinga 06-83 70 46 49

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8322

Google Maps

Bekijk Urk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Urk

Woon- en buurtcijfers in Urk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urk. In 2026 waren er 22.431 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.000.

Inwoners

22.431

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 359.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urk
Jaar Inwoners
2022 21.468
2023 21.829
2024 21.958
2025 22.173
2026 22.431

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 359.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.458 0-15: 5.852 15-25: 3.652 25-45: 6.003 45-65: 4.466

Opleidingsniveau

Hoger

12

Praktisch

36

Middelbaar

52

Herkomst inwoners (2025)

Europa

453

Nederland

20.928

Buiten Europa

792

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.608
Appartementen 1.315
Tussenwoningen 2.934
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 1.053

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 1.168
1970 tot 1980 1.120
1980 tot 1990 1.031
1990 tot 2000 1.166
2000 tot 2010 1.037
2010 tot 2020 899
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.304

Label C

1.696

Label B

1.330

Label F

370

Label D

367

Label E

292

Label G

259

Label A+++

255

Label A+

125

Label A++

113

Label A++++

45

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.300
2021 1.490 3.360
2022 1.160 3.190
2023 950 3.060
2024 940 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.730

Bedrijvigheid in Urk (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urk
Periode Misdrijven
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 35
mei 2025 22
mrt 2025 30
mrt 2026 19
nov 2024 45
nov 2025 31
okt 2024 30
okt 2025 37
sep 2024 24
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urk.

Veelgestelde vragen over wonen in Urk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urk?

Urk telt in 2026 ongeveer 22.431 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urk is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urk ligt rond € 25.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urk?

In Urk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.934 woningen.

Meer woningen in Urk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.