Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Graetheidelaan 30

6129GG Urmond • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Graetheidelaan 30 Urmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Perfect afgewerkte en instapklare woning met drie slaapkamers'' Algemene informatie Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Graetheidelaan 30 in Urmond, in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. Urmond maakte voorheen deel uit van een zelfstandige gemeente en is later opgegaan in de fusiegemeente Stein. De directe omgeving beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder basisscholen, een supermarkt, wandelgebieden, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarmee is het een prettige woonlocatie voor zowel gezinnen als stellen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ontsluiting. De uitvalswegen richting de A2 en A76 liggen op korte afstand, waardoor steden als Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen en ook Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook België en Duitsland binnen korte tijd te bereiken. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én een ideale verbinding naar de regio en daarbuiten. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in de loop der jaren uitgebreid met een aanzienlijke aanbouw. De woning is traditioneel opgetrokken met gemetselde spouwmuren en een zadeldakconstructie. In 2025 is het platte dak volledig gerenoveerd en voorzien van 10 cm PIR-isolatie. Daarnaast zijn reeds voorzieningen aangebracht ter voorbereiding op het installeren van zonnepanelen of een airco-installatie. De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen. De beglazing bestaat uit een combinatie van HR++ glas en regulier dubbel glas. De begane grondvloer is geïsoleerd met PIR en steenwol. Daarnaast zijn ook de verdiepingsvloeren geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta 28C cv-ketel. De badkamer is vernieuwd in 2020 en modern uitgevoerd. De keuken dateert uit 2018 en sluit goed aan bij hedendaags wooncomfort. Kelder De kelder heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is daarmee uitstekend geschikt als praktische bergruimte voor voorraad, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De ruimte is droog en er zijn geen vochtproblemen aanwezig. In de kelder bevinden zich de watermeter en een dauerluftung ten behoeve van ventilatie. Daarnaast zijn vanuit de meterkast extra elektrabuizen aangebracht. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door de strakke afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau. Het geheel oogt modern, licht en tot in detail verzorgd. De hal is volledig gestuct en voorzien van een moderne tegelvloer in een rustige, neutrale tint, welke doorloopt in de keuken en zorgt voor een mooi geheel. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toegang tot de kelder. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is de open keuken bereikbaar. Deze is modern en greeploos uitgevoerd en beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer met toplaag. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter. De aanbouw vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de houten schuifpui is er direct contact met de tuin. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking met glad gestucte wanden en plafonds en een verzorgde vloerafwerking. Achter de aanbouw bevindt zich een extra multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en een praktische inbouwkast met opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig gemoderniseerd en afgewerkt in dezelfde strakke stijl als de begane grond. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en ook de volledige elektra is vernieuwd. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing (2017). De badkamer is vernieuwd in 2019 en modern uitgevoerd. De ruimte is strak betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Spotverlichting en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Ten behoeve van de voorbereiding op zonnepanelen is een extra elektragroep aangelegd en zijn leidingen vanuit de kelder doorgetrokken naar de zolder. Het dak is voorzien van circa 10 cm dakisolatie. Tuin en perceel Het perceel heeft een oppervlakte van circa 225 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en een gazon. De tuin is omsloten door muren en schuttingen, wat zorgt voor een beschutte en private sfeer. Via een poort is er directe toegang tot de oprit en de voortuin. Bijzonderheden: • Volledig instapklare woning • Moderne keuken (2018) en badkamer (2019) • Begane grond en eerste verdieping volledig gestuct • Drie slaapkamers • Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie • Energielabel E (2019); hierbij is de later aangebrachte dakisolatie van het hoofddak en de aanbouw niet meegenomen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
453 mÂł
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2025 waren er 5.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.