Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Stein

Ireneplein 6

6129AP Urmond • Limburg

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 2.265

Fotogalerij

Ireneplein 6 Urmond
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een groot, karakteristiek woonhuis op een ruim perceel? Dan is deze gemoderniseerde jaren '30 woning met werkkamer, aanbouw, vijf (mogelijk 6) slaapkamers, tuinkamer en een ruime garage (35 m²), gelegen op een perceel van 1130 m² in Berg aan de Maas wellicht iets voor u. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Souterrain Twee kelderruimtes (resp. ca. 12.8m² en 10.3m²). De stahoogte is ca. 2.00 meter. Begane grond Overdekt entree. Hal met stijlvolle trap naar de bovenverdieping en meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 35,3m²) met parketvloer, veel lichtinval, airco en schoorsteenkanaal met een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er middels mooie schuifdeuren toegang tot de werkkamer (ca. 15,2m²) aan de voorzijde van de woning. In de werkkamer is eveneens een schoorsteenkanaal met een houtkachel. Tussenhal met toilet (met wandcloset) en een trapopgang naar de bergzolder. Badkamer (ca. 7,8m²) voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een vaste wastafel. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Ruime woonkeuken (ca. 34.7m²) met airco en aanrechtcombinatie in u-opstelling voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. In de woonkeuken is een trap naar de twee ruime slaapkamers in het achterste gedeelte van het huis. Achter de keuken is een luxe overkapping / tuinkamer (ca. 15m²), vervaardigd van Douglas hout met glazen schuifwanden. Verder beschikt het perceel over een zeer ruime, vrijstaande garage (ca. 35m²). De garage is uitstekend afgewerkt en heeft dak-, spouw- en glasisolatie. De garage heeft een bergzolder (nokhoogte 1.95 meter) en is voorzien van aluminium kozijnen, 10 zonnepanelen en een automatisch bedienbare sectionaalpoort. Achter de garage is nog een overkapping geplaatst. De royale achtertuin met kleine huisweide is georiënteerd op het zuidoosten. Eerste verdieping van het voorhuis Overloop. Twee (voorheen drie) slaapkamers (resp. ca. 27m² en 6.2m²). Op de grote slaapkamer is een airco. Deze slaapkamer kan evt. weer gesplitst worden in twee slaapkamers. Verder is op deze verdieping een toilet met wandcloset en een extra kamer met een badmeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping van het voorhuis Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 21m²). Bergruimte alwaar opstelling van één van de twee cv-ketels (merk Nefit, bouwjaar 2026, eigendom) Eerste verdieping boven tussenhal en badkamer Via vaste trap in de tussenhal bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2026, eigendom). Eerste verdieping boven keuken en eetkamer Twee ruime, via de vaste trap in de woonkeuken bereikbare slaapkamers (vloeroppervlak ca. 28.7 m² en 23.5 m²). Beide slaapkamers hebben twee dakramen. Nadere bijzonderheden - Zeer karakteristieke jaren '30 woning; - Royaal woonhuis (woonoppervlakte 260 m²) met vijf (mogelijk zes) slaapkamers; - Werkkamer op de begane grond; - Ligging op een groot perceel van 1130 m² nabij het Julianakanaal; - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Voorzien van drie airco's; - Kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing; - Deels voorzien van dakisolatie; - Sfeervolle woonkeuken met vloerverwarming en een Pelletkachel; - In de woning is een alarminstallatie; - Royale, hoogwaardig afgewerkte garage. Omgeving Berg aan de Maas is een "Maasdorp" dat behoort tot de gemeente Stein en ligt tussen het Julianakanaal en de Maas. Berg aan de Maas telt ongeveer 1.900 inwoners en is bekend vanwege het Oogstdankfeest dat hier al sinds 1946 gevierd wordt. Het dorp is populair bij fietsers en wandelaars, ook door de aanwezigheid van een veerpont dat voetgangers en fietsers van en naar België (gemeente Dilsen-Stokkem) vervoert. Qua voorzieningen is er onder andere een basisschool, een speeltuin, een voetbalclub en een multifunctioneel centrum. Voor winkels en diensten gaan inwoners naar omliggende plaatsen, zoals Stein en Geleen-Sittard. Verder ligt de woning nabij de natuur/wandelgebieden langs de Maas en het Julianakanaal. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
1060 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2026 waren er 5.669 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.669

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.