Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Maalsteenstraat 12

6129JH Urmond • Limburg

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.786

Fotogalerij

Maalsteenstraat 12 Urmond
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Vrijstaand, van top tot teen verbouwd en fors uitgebouwd droomhuis in Urmond Er is instapklaar, en meer dan instapklaar. Deze vrijstaande woning, boordevol luxe en sfeer, valt in de laatste categorie. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, en de badkamer is een plaatje. De woonkamer met luxe keuken heeft een totale oppervlakte van circa 65 m2, met een grote schuifpui naar de tuin en een inbouwhaard. Er is parkeergelegenheid op de oprit en in de circa 30 m2 grote garage. De ruime loungetuin op het zonnige zuiden maakt dit huis meer dan af. Typering: De Maalsteenstraat is een rustige straat aan de noordkant van Urmond, nabij de sportvelden bij het Molenpark. Het Molenpark grenst direct aan het ene uiteinde van de straat, terwijl aan het andere uiteinde het kanaal is gelegen. Dit zorgt voor een groene en rustige woonomgeving met recreatiemogelijkheden op korte afstand. Om de hoek bevindt zich Versboerderij Hoeve Elisabeth, waar u terecht kunt voor aardappelen, groente, fruit en meer. Met de fiets bent u zo bij de supermarkt, basisschool en kinderopvang in eigen dorp. De snelwegen A2 en A79 zijn goed bereikbaar, net als de Urmonderbaan richting Geleen en Sittard. Het Zuyderland ziekenhuis bevindt zich op slechts 7 kilometer afstand. Indeling: Begane grond: De entree, aan de kant van de oprit, is een fraaie verschijning. Via de aluminium voordeur is de hal (circa 3,73 x 2,80) te bereiken, met de trapopgang en het fraaie gastentoilet. De wanden en het plafond zijn gestuct, onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming en de algehele afwerking is fraai. Ook de uitgebreide vernieuwde meterkast met ruim 20 groepen en 3-fase aansluiting is een mooi pluspunt. Een grote, zwarte deur met glas verbindt de hal met de woonkamer en keuken, die samen maar liefst 65 m2 groot zijn. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op de rustige straat en het vele groen. Het vlammenspel van de inbouw houtkachel is niet alleen zichtbaar vanaf de bank, maar ook tijdens het avondeten aan tafel. De aanbouw, met een grote schuifpui naar de tuin, is in 2023 compleet nieuw gerealiseerd, inclusief de L-vormige garage van circa 30 m². De gehele aanbouw is conform de huidige normen geïsoleerd uitgevoerd. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte van circa 3,12 x 1,75 meter. In deze ruimte is een mooie ombouw gemaakt, waar de wasmachine en droger naast elkaar kunnen staan. Ook in de garage is veel aandacht besteed aan comfort en afwerking. Zo beschikt de garage over vloerverwarming, een wateraansluiting, een nieuwe deur naar de tuin en een sectionaalpoort naar de oprit. Daarnaast is er een nieuwe, aparte meterkast aanwezig, die is voorbereid op het aansluiten van zonnepanelen. Dankzij de voorzieningen en de ruime opzet biedt de garage bovendien mogelijkheden voor een andere invulling in de toekomst. Zo zou deze ruimte eventueel kunnen worden ingericht als slaap- en badkamer op de begane grond, bijvoorbeeld door het vervangen van de sectionaalpoort. Daarmee draagt deze aanbouw bij aan de toekomstbestendigheid van de woning en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In 2023 is de prachtige keukenopstelling met een groot eiland, een kastenwand en een koffiecorner geplaatst. Dit is een keuken met een fraaie uitstraling en alle denkbare apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, oven, magnetron en een vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke voortuin is een fraaie verschijning en is in 2026 geheel vernieuwd en aangelegd. Ook de ruime achtertuin op het zuiden is volledig vernieuwd en aangelegd, dit gebeurde in 2025. Blikvanger in de achtertuin is de grote boom met donkerrode bladeren, die voor een fijne schaduwplek zorgt. Daarnaast zijn er twee grote terrassen en is aan drie kanten een nieuwe schutting geplaatst, uitgevoerd met donkere betonnen palen en buitenverlichting. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Strak stucwerk, mooie vloeren, zwarte accenten en moderne paneeldeuren bepalen de sfeer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,96 x 3,00) en slaapkamer II (circa 2,79 x 3,00), in gebruik als werkkamer/gameroom. Slaapkamer III (circa 3,96 x 3,24), de master bedroom met inloopkast (circa 2,98 x 1,68), bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer (circa 3,24 x 2,79) met beton Mortex wanden en elektrische vloerverwarming is in 2022 vernieuwd. Achter de muur zijn het toilet en een ruime inloopdouche, met een fraaie nis en een zwarte regendouche met aparte handdouche. Het badmeubel met dubbele wastafel, zwarte kranen en een verwarmde spiegel maakt de badkamer meer dan af. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, met twee ruimtes van totaal circa 5,90 x 4,13. De nokhoogte is circa 1,97 meter en in een van de ruimtes hangt de HR-ketel (Nefit, 2024, huur). Algemeen: Bouwjaar: 1975, gerenoveerd in 2022-2024 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 145 m2, inhoud circa 711 m3 Perceeloppervlakte: 368 m2 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2024, huur) Vloerverwarming op de begane grond Aluminium kozijnen (2023) met HR+++ glas Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie in de periode 2022-2025 Aanbouw aan de achterzijde (2023) Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2026 waren er 5.669 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.669

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.